¿A cuántos años se puede vender un local hipotecado?

De hecho, puedes comprar y vender en cualquier momento, solo debes esperar a que se liquide todo el dinero que la tienda debe al banco. Debes comunicarle al comprador que tienes una hipoteca con el banco. No lo escondas. Puede liquidar todo el dinero que debe en el banco cobrando el depósito y el pago inicial de la otra parte y luego descomprimiéndolo en el centro de bienes raíces. ¿Está bien realizar todos los trámites antes de negociar?

La implicación es que las tiendas hipotecadas no se pueden comercializar. Cuando generalmente se compra y vende una tienda hipotecada, debe comprarse y venderse como una tienda de segunda mano y debe ser evaluada. Los compradores de viviendas nuevas pueden solicitar un préstamo para una segunda vivienda pagando un pago inicial del 50% del valor de tasación, porque actualmente la mayoría de los bancos no admiten la rehipoteca. Los compradores de viviendas nuevas sólo pueden solicitar un préstamo para su propia vivienda después de liquidar todos los préstamos anteriores. lo que requiere la autorización del banco. Primero se debe aclarar el préstamo hipotecario y completar todos los trámites de cancelación de la hipoteca.

Esta es la mejor solución si el comprador realiza un pago único. Después de que me des el dinero, podrás liquidar todas las deudas bancarias y luego podrás ir directamente a encargarte de los procedimientos de transacción. Esto no será tan problemático, porque el tiempo de transacción de la tienda durante el proceso de hipoteca es relativamente largo. y habrá muchas variables, como El comprador no quiere comprar a mitad de camino y el proceso es demasiado largo. La descompresión puede tardar aproximadamente una semana y la otra parte necesitará aproximadamente un mes para aprobar la hipoteca, o. al menos medio mes. Después de eso, se completarán los procedimientos de transferencia, luego se entregará el préstamo y así sucesivamente. Se necesitan más de dos o tres meses para completar todos los trámites. Cuanto mayor sea la demora, más intensa será la pasión y las emociones negativas para ambos compradores, lo que no favorece el éxito de la transacción. Deberíamos tomar una decisión rápidamente.

Otra forma es que el vendedor busque algunas empresas financieras o empresas intermediarias. Puede calcular la tasa de interés usted mismo, deducir la casa del banco y luego seguir los procedimientos de transacción. Una vez completada la transacción, puede recibir el dinero y devolver los fondos puente a otras personas. De esta manera, los compradores no se sentirán demasiado inseguros y será más propicio para impulsar una transacción rápida. La premisa es que primero debe encontrar un comprador y recibir el depósito del comprador antes de poder continuar con la transacción.

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