¿Puedo solicitar un aplazamiento de pago cuando expire mi préstamo hipotecario?
No se puede solicitar un aplazamiento del pago una vez vencido el préstamo. Debe presentar la solicitud con antelación antes de que llegue la fecha de reembolso. Si su préstamo está vencido, debe depositar todos los fondos reembolsados en la cuenta corriente de su cuenta de pago del préstamo lo antes posible y esperar a que el sistema realice las deducciones.
Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc.
Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El monto máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. En comparación con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:
(1) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;
(2) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;
(2) El reclamo garantizado por el monto más alto el monto de la hipoteca suele ser en el futuro Reclamaciones
(3) Si hay un monto máximo de la hipoteca, el pago debe exceder el monto máximo
(4) El monto máximo de; La hipoteca no se transmitirá con la transmisión de los derechos del acreedor principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.
Tipos de inmuebles que no pueden ser hipotecados.
La primera categoría: propiedades con préstamos pendientes; dichas propiedades generalmente han sido hipotecadas o se encuentran en estado hipotecario. El banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y está en proceso de hipoteca, y no puede solicitarlos. un préstamo hipotecario nuevamente.
Tipo 2: vivienda pública comprada parcialmente; esta es una vivienda pública comprada y no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra; la otra es una sala de maternidad central que no puede proporcionar un certificado de listado de la sala de maternidad central.
La tercera categoría: vivienda asequible de menos de cinco años; se refiere a viviendas reubicadas gestionadas como vivienda asequible, o vivienda puramente asequible. No se permite su cotización ni comercialización si tiene menos de 5 años. , por lo que no requiere préstamo hipotecario.
Tipo 4: Viviendas de pequeña propiedad sin cédula de propiedad. Este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede hipotecarse ante el Comité de Construcción y no puede solicitar préstamos hipotecarios de consumo.