Secretos sobre cómo aumentar el importe de tu préstamo hipotecario inmobiliario

Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces se refieren a préstamos en RMB en los que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como la compra de una vivienda, espacio de estacionamiento, grandes bienes de consumo duraderos, automóviles. y decoración de la casa.

Aunque el monto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es relativamente alto, la gente todavía espera obtener más fondos para préstamos ante una gran brecha de financiación. En este momento, es necesario utilizar la propiedad para aumentar el monto del préstamo hipotecario. Sin embargo, los importes de los préstamos hipotecarios inmobiliarios ya son elevados. ¿Hay alguna forma de aumentar la cantidad además de esto?

El importe de un préstamo hipotecario inmobiliario viene determinado principalmente por el valor de tasación del inmueble y la ratio máxima de préstamo. Cada institución tiene diferentes ratios de préstamo, y el ratio máximo de préstamo es generalmente el 70% del valor de tasación. Dado que el valor de tasación de la casa lo da una empresa de tasación profesional, es difícil cambiarlo, por lo que tenemos que trabajar en el índice de préstamo:

1. Proporcionar más certificados de activos: dejar que la institución crediticia vea. más activos que demuestren su capacidad para pagar el préstamo, reduciendo así el riesgo de un préstamo bancario. Dado que se puede ganar dinero, la institución crediticia naturalmente estará dispuesta a prestarle más dinero y, naturalmente, aumentar el índice de préstamo.

2. Encuentre una compañía de garantía: deje que la compañía de garantía tome dinero prestado del banco en su propio nombre, es decir, deje que la compañía de garantía asuma el riesgo del préstamo. Con las calificaciones de la sociedad de garantía, es fácil conseguir un préstamo superior al 70% del valor de tasación de la vivienda. Pero el prestatario también debe pagar determinadas tarifas a la sociedad de garantía.

Además de los dos métodos anteriores, los prestatarios también pueden intentar solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a una pequeña empresa de préstamos. Debido a que las pequeñas compañías de préstamos tienen requisitos más flexibles que los bancos, también pueden ofrecer límites de crédito más altos.

(La respuesta anterior se publicó el 14 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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