¿Qué trámites se requieren para pagar anticipadamente un préstamo comercial?
Consulte el contrato de préstamo:
Antes de pasar por los procedimientos de amortización anticipada, el prestatario debe firmar el contrato de préstamo firmado con el banco para comprobar si existen disposiciones para la amortización anticipada y si Incumplimiento de contrato.
Concertar una cita para el pago anticipado:
Después de confirmar que el pago anticipado no constituye un incumplimiento de contrato, la persona puede llamar al número de atención al cliente de la sucursal del banco prestamista y explicarle al personal que quiere hacer negocios de pago anticipado y concertar una cita de pago.
Envíe una solicitud de pago:
Después de que la cita sea exitosa, vaya a la sucursal del banco de préstamos a tiempo, explique al personal que desea manejar el negocio de pago anticipado y luego complete en el formulario de solicitud de amortización anticipada y enviarlo Información relacionada.
Consulte el saldo del préstamo y los términos del contrato de préstamo original. Existen disposiciones correspondientes para el pago anticipado en el contrato de préstamo. Cuando se prepara para pagar el dinero por adelantado, es mejor verificar el contrato para ver si está incumpliendo el contrato de pago anticipado en este momento. Si no hay incumplimiento, se pueden preparar los fondos de reembolso correspondientes.
Consultar previamente. Debe preparar algunos materiales para el reembolso anticipado. Para obtener información específica, puede consultar el departamento de crédito del banco prestamista. Generalmente, deberá presentar su documento de identidad, contrato de préstamo, documentos de certificado de propiedad inmobiliaria, carta de autorización de retención y reembolso y otra información al banco encargado del préstamo para concertar una nueva cita.
Rellena el formulario de solicitud de amortización anticipada. Vaya al departamento de crédito del banco para completar el formulario de solicitud de pago anticipado. Generalmente, los bancos requerirán que los clientes completen el formulario de solicitud de pago anticipado y reciban la carta de aprobación de la solicitud en un momento programado.
Reembolso. Después de recibir la carta de aprobación de la solicitud, lleve los documentos pertinentes al mostrador designado del banco para depositar el saldo del reembolso anticipado y recibir el recibo de pago.
Reciba el certificado de derechos y el contrato de compra original. Si el préstamo se liquida en su totalidad, el prestatario deberá llevar el certificado de propiedad y el documento de identidad al departamento de crédito del banco para recoger el certificado de derechos de propiedad y el contrato de compra original en la fecha acordada. El banco informará al prestatario del lugar. donde se libera la hipoteca del inmueble.
Base jurídica:
Código Civil
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar y tomar prestado dinero de acuerdo con los requisitos del prestamista. El verdadero estado de las actividades comerciales relevantes y la situación financiera.
Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el contrato. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.