¿Tengo que acudir al banco designado por el promotor para obtener un préstamo de vivienda nueva?

No necesariamente los desarrolladores pueden designar algunos bancos para recomendarlos a los compradores de viviendas, pero no es obligatorio que los compradores de viviendas puedan elegir préstamos bancarios por sí mismos. Sin embargo, el banco designado por el desarrollador es generalmente el banco cooperativo del desarrollador. Se da prioridad a la eficiencia de la aprobación del préstamo y el próximo pago. Será más conveniente manejar los procedimientos del préstamo, por lo que elegir un banco designado también es una buena opción.

Proceso de préstamo para comprar una casa nueva

1. Firmar un contrato de compra de casa: El primer paso para comprar una casa nueva es pagar un depósito, luego firmar un contrato de compra de casa, fírmelo en línea y luego archívelo.

2. Firmar el contrato de préstamo: Generalmente, después de firmar el contrato de compra de vivienda, llevará algún tiempo firmar el contrato de préstamo. Generalmente, después de vender un lote de casas, todos los compradores firmarán contratos de préstamo dentro de un período de tiempo unificado. Algunos pueden firmar el contrato de préstamo a los pocos días hábiles de firmar el contrato de compra de vivienda, mientras que algunos promotores pueden retrasarlo varios meses.

3. Proporcione información relevante para la aprobación: después de firmar el contrato de préstamo, el banco requerirá que el comprador de la vivienda proporcione prueba de ingresos estables, extractos bancarios y otra información, que son información clave para la aprobación del préstamo hipotecario. Cuando el comprador proporcione la información requerida, el banco solicitará el préstamo. Generalmente, la revisión y aprobación se pueden completar en unos pocos días hábiles, pero es difícil decir si será más lento o no. Generalmente, la solicitud de préstamo no lleva demasiado tiempo. Tras la aprobación, el banco o el asesor inmobiliario del departamento de ventas informará al comprador de la vivienda de la aprobación del préstamo hipotecario.

4. Préstamo: Una vez aprobada la hipoteca, el banco concertará un préstamo adecuado y reembolsará la hipoteca el mes siguiente. Por ejemplo, si un banco otorga un préstamo a un desarrollador el 5 de abril, generalmente el comprador de la vivienda pagará el primer pago mensual el 5 de mayo, y el quinto día de cada mes es el momento de pagar el pago mensual.

Proceso de aprobación de la hipoteca

1. El solicitante del préstamo proporciona el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo: prepare los materiales relevantes con anticipación y complete el formulario de solicitud de préstamo. Si no conoce la información específica, puede consultar al banco, pero normalmente los materiales de préstamo requieren prueba de estado civil, documento de identidad, registro del hogar, certificado de ingresos, extracto bancario y otros materiales.

2. Sistema de ingreso del administrador de cuentas: después de que el solicitante del préstamo prepare los materiales relevantes y complete el formulario de solicitud de préstamo, proporcionará el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria.

3. Revisión del departamento de crédito: después de recibir los materiales del préstamo del administrador de cuentas, el departamento de crédito los envía al líder para su revisión. Las agencias de crédito suelen centrarse en investigar el crédito personal y si los documentos están completos.

4. Aprobación por parte del aprobador: Después de revisar la información de la hipoteca, la hipoteca será aprobada. Una vez completada la revisión, básicamente se puede aprobar el préstamo hipotecario.

5. Préstamo bancario: Después de la aprobación, el administrador de la cuenta le notificará para que vaya al banco para una entrevista y se encargue de otros trámites hipotecarios.

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