Después de que el banco apruebe y firme el préstamo hipotecario con el banco, ¿cuándo puedo obtener el contrato de préstamo y el contrato de compra de vivienda?

El contrato de préstamo se firma una vez aprobado el préstamo bancario. El contrato de préstamo hipotecario generalmente lo entrega el banco al desarrollador y luego el desarrollador se lo entrega a usted. Según el progreso presentado por el desarrollador, está relacionado con si la información que usted proporciona es oportuna.

El cobro del contrato de préstamo requiere que el préstamo hipotecario solicitado haya sido emitido por el banco y transferido a la cuenta del comprador, lo que significa que el cobro sólo podrá realizarse en el banco cuando la amortización del préstamo se inicie con normalidad. .

Después de que el cliente firma un contrato de compra de vivienda comercial, el desarrollador presentará el contrato de compra a la Autoridad de Vivienda para su presentación, lo que generalmente demora 30 días.

Sin embargo, si un cliente compra una casa con una hipoteca, después de presentar el contrato ante la Autoridad de Vivienda, toda la información del préstamo del cliente debe enviarse al banco hipotecario para su revisión y procedimientos del préstamo hipotecario. El tiempo de tramitación de este proceso suele tardar unos 30 días (dependiendo de las condiciones laborales de los diferentes bancos).

Una vez realizados todos los trámites anteriores, el centro de firma avisará al cliente para que recoja el contrato de compraventa de vivienda.

Proceso de préstamo:

En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.

A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.

Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.

Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca.

Datos ampliados:

1. A partir de 2006, todos los contratos de venta se firmarán online. Antes de firmar en línea, generalmente se rubricará el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y no habrá objeciones antes de firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador presentará el contrato, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.

2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.

3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y Seleccione el tiempo de presentación correcto. ?

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Presentación del contrato de compra de una casa