¿El descuento en la tasa de interés del préstamo después del pago anticipado es el mismo que el del contrato hipotecario anterior?

La respuesta es la siguiente:

En cuanto a la tasa de interés después del reembolso anticipado, si se estipula un descuento en la tasa de interés en el contrato de préstamo, el descuento en la tasa de interés siempre existirá independientemente de amortización anticipada o ajuste anual del tipo de interés, hasta la liquidación total del préstamo.

Por ejemplo, si paga 6,5438 millones de yuanes por adelantado, el préstamo se volverá a calcular y se seguirá calculando según la tasa de descuento original (no se firmará ningún contrato; el banco central ha aumentado las tasas de interés muchas veces); , pero el tipo de interés hipotecario se ajusta una vez al año (65438 de octubre de cada año). Por ejemplo, su contrato estipula un descuento del 25% sobre la tasa de interés. Cuando la tasa de interés es 6,80, la tasa de interés descontada es 5,10. De junio a octubre del próximo año, la tasa de interés hipotecaria se ajustará de acuerdo con la última tasa de interés ajustada por el banco central este año. Por ejemplo, si es 7,30, entonces su tasa de interés es 7.300,75=5,475.

Después de pagar el préstamo anticipadamente, se volverá a calcular todo el préstamo. Hay dos métodos de cálculo:

1. El período del préstamo permanece sin cambios y el monto del pago mensual disminuye. p>

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2. El monto del pago mensual permanece básicamente sin cambios y el ciclo de pago se acorta.

Después de pagar por adelantado, puede elegir los dos métodos anteriores según su capacidad de pago mensual.

2. ¿El descuento en el tipo de interés del préstamo tras la amortización anticipada es el mismo que el del contrato hipotecario anterior?

Si se acuerda un descuento en el tipo de interés en el contrato de préstamo, el descuento en el tipo de interés se mantendrá hasta la liquidación total del préstamo, independientemente de la amortización anticipada o el ajuste anual del tipo de interés.

Después de reembolsar el préstamo anticipadamente, se debe volver a calcular la totalidad del préstamo.

Hay dos métodos de cálculo:

1. El período del préstamo permanece sin cambios y el monto del pago mensual disminuye

2. mismos cambios y acortar el plazo de amortización.

El banco cambia la tasa de interés del 65438 de junio al 1 de octubre de cada año y no cambiará dentro de un año. Si hay un recorte o aumento de la tasa de interés, se cambiará a la última tasa de interés posterior al 65438 de junio el próximo 1 de octubre. El descuento no cambiará.

3. ¿El descuento en el tipo de interés del préstamo tras la amortización anticipada es el mismo que el del contrato hipotecario anterior?

Si se acuerda un descuento en el tipo de interés en el contrato de préstamo, el descuento en el tipo de interés se mantendrá hasta la liquidación total del préstamo, independientemente de la amortización anticipada o el ajuste anual del tipo de interés.

Después de reembolsar el préstamo anticipadamente, se debe volver a calcular la totalidad del préstamo.

Hay dos métodos de cálculo:

1. El período del préstamo permanece sin cambios y el monto del pago mensual disminuye.

2 El monto del pago mensual es básicamente el. mismos cambios y acortar el plazo de amortización.

El mes del banco es enero de cada año y no cambiará dentro de un período de un año. Si hay un recorte o aumento de la tasa de interés, se cambiará a la tasa de interés más reciente. El descuento no cambiará.

4. ¿La tasa de interés después del reembolso anticipado se calcula en función de la tasa de interés original o de la nueva tasa de interés?

Si firmas una tasa de interés flotante, la tasa de interés base se basará en la nueva tasa de interés de este año. Si contratas un tipo de interés fijo, el tipo de interés será el anterior. Esto no tiene nada que ver con el reembolso anticipado. El reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco el reembolso de parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo se reembolsará en su totalidad o en parte en el mes actual; Se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco.