Política de compra de viviendas en el distrito de Xishan, ciudad de Wuxi
1 Para la primera vivienda, la tasa impositiva de la política original es 3 para más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide los límites. de 144 metros cuadrados, y estipula uniformemente 90 metros cuadrados. El tipo impositivo para las viviendas anteriores es del 1,5. Para la segunda casa mejorada, la política original estipula que la tasa impositiva es 3 para un área de menos de 90 metros cuadrados, y la nueva política es 1. La política original estipula que la tasa impositiva para un área de más de 90 metros cuadrados es 3, y la nueva política es 2;
2 Pago inicial requerido para la segunda casa Nivel 4, la tasa de interés aumenta en un 10%. Si se cancela el préstamo de la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El primer préstamo hipotecario actualmente tiene la tasa de interés de referencia;
3. Las viviendas comerciales recién compradas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) solo se pueden transferir después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria para 3. años. Esto significa que las casas nuevas sólo pueden comercializarse tres años después de obtener el certificado de registro inmobiliario.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar:
1. Asegúrese de pasar tiempo en el sitio para inspeccionar el proyecto. Un experto de la industria de Chengdu Huayu Real Estate dijo a los periodistas que el contenido de la inspección generalmente incluye el precio, la ubicación y la calidad de los bienes raíces locales, la información del desarrollador y la reputación de la marca, muestras de contratos, pisos de habitaciones específicas, áreas, planos de planta, ventas, etc. Sólo comprendiendo estos contenidos en detalle podrá comprar una propiedad con la que esté satisfecho;
2. Los compradores de viviendas extranjeros deben comprender las políticas de préstamos bancarios y préstamos de fondos de previsión al comprar una casa local. Los inmuebles locales se compran con un préstamo. ¿Comprar una casa en el extranjero afectará mi préstamo?
3. Es necesario entender a nivel local si el fondo de previsión se puede utilizar en otros lugares. Al mismo tiempo, después de elegir una casa, debe "leer primero el contrato y luego pagar el dinero" y leer atentamente y comprender el acuerdo de compra de la casa, el contrato de venta de la vivienda comercial y los términos complementarios que se firmarán con el promotor.
En resumen, sobre la base de la política de restricción de compra de viviendas existente, se han agregado restricciones sobre el número de unidades de vivienda compradas por familias divorciadas. Estipula que si una pareja compra una vivienda comercial dentro de los dos años posteriores al divorcio, se calculará el número de unidades que poseía la familia en el área urbana de la ciudad antes del divorcio.
Base jurídica:
Artículo 12 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
La transferencia de derechos de uso del suelo está planificada y planificado por los gobiernos populares municipales y distritales, proceder paso a paso. Los departamentos de gestión territorial de los gobiernos populares municipales y distritales, junto con los departamentos de planificación urbana, construcción y gestión inmobiliaria, formularán planes para el uso, antigüedad y otras condiciones de cada parcela de tierra y los presentarán al gobierno popular. con autoridad de aprobación para su aprobación antes de su implementación de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado.
El ejercicio de las funciones y poderes estipulados en el párrafo anterior por el gobierno popular a nivel de condado del municipio directamente dependiente del Gobierno Central y sus departamentos pertinentes será estipulado directamente por el gobierno popular del municipio. bajo el Gobierno Central.