Después del New Deal, ¿cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión de Xi'an? Los detalles oficiales están por llegar.

Muchas personas tienen preguntas: ¿Cómo definirlo durante una implementación específica?

El 4 de febrero de 65438, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Xi emitió el "Aviso sobre cuestiones aclaratorias relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" para explicar esto.

En primer lugar, está claro que si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa por primera vez, el porcentaje de pago inicial se mantendrá sin cambios.

Antes de la política 165438+ del 30 de octubre de 2020, las políticas para utilizar los préstamos del fondo de previsión de Xi'an eran las siguientes:

El pago inicial mínimo para la primera compra de vivienda ordinaria es del 25%, y el pago inicial mínimo para la compra de vivienda no ordinaria es del 30%. Una vez liquidado el primer préstamo del fondo de previsión, el pago inicial mínimo para la compra de una casa ordinaria es del 30% y el pago inicial mínimo para la compra de una casa no ordinaria es del 35%. La tercera casa comprada con fondos de previsión no recibe apoyo.

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años; la cantidad de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia no excederá el 70% del precio total del contrato; el precio de las casas finamente decoradas y las casas será significativamente superior al del precio del contrato; promedio del mercado local, y no excederá el 60% del precio total del contrato %; el segundo conjunto de tasas de interés es 1,1 veces.

Lo que cambió esta vez es que si solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de liquidar el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 50%, y si el área es menor de 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 55%. El área es superior a 144㎡.

Esto tiene dos significados: en primer lugar, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda no se ha liquidado y no se puede volver a utilizar; en segundo lugar, después de que se liquida el primer uso, el porcentaje de pago inicial para la reutilización ha aumentado, pero el El aumento es menor que el de los préstamos comerciales, todavía significa fomentar el uso de préstamos de fondos de previsión.

En segundo lugar, se aclaran las normas de aplicación y definición del incremento de los préstamos de las Cajas de Previsión para segunda vivienda.

Sujeto al tiempo de firma en línea del contrato de compra de vivienda, que se implementa en dos situaciones:

Primero, el contrato de compra de vivienda se firma en línea antes del 65438 + 1 de febrero de 2020, y el tiempo de aceptación del préstamo es en 2026. Para los años anteriores a 5438 + 65438 de octubre + 31 de octubre, el índice de pago inicial seguirá basándose en la política original.

Sin embargo, si el tiempo de aceptación del préstamo es posterior al 1 de febrero de 2021, el índice de pago inicial se basará en la nueva política.

2. Para quienes firmen un contrato de compra de vivienda en línea después de 65438 + 1 de febrero de 2020, el índice de pago inicial se basará en la nueva política. No habrá horas de procesamiento de préstamos.

Cabe señalar que el tiempo de aceptación del préstamo se basa en el tiempo de entrada del banco confiante en el sistema central.

Si firmaste en línea antes del 65438 + 1 de febrero (inclusive), me temo que si quieres disfrutar de la política de pago inicial anterior, debes mejorar la eficiencia del banco e ingresarla lo antes posible. posible, de lo contrario se puede implementar de acuerdo con el nuevo pago inicial!

Otra pregunta es: ¿Cuál es el plazo para la firma online del contrato de compraventa de vivienda?

1. El tiempo del contrato para la compra de una casa nueva en Xi'an estará sujeto al tiempo de firma en línea consultado en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Nuevo Distrito de Xixian y en el sitio web oficial del Nuevo Distrito de Xixian. .

2. El contrato de compraventa de vivienda de segunda mano estará sujeto al momento de la firma.

Cabe recordar que algunas casas grandes pueden verse afectadas por algunos factores y el tiempo de firma online se retrasará de lo esperado, por lo que los compradores de estas casas deben prestar especial atención.

Adjunto: El texto del "Aviso sobre cuestiones aclaratorias relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" es el siguiente:

Fuente del artículo: Mercado inmobiliario de Xi'an