Asientos contables relacionados con propiedades de inversión

La inversión en bienes raíces también implica muchos tratamientos contables, que a menudo se encuentran en el trabajo real. Si no conoce esta parte del conocimiento, eche un vistazo a Deep Space Network.

Asientos contables relacionados con inversiones inmobiliarias

1. Depreciación o amortización

Débito: otros gastos del negocio

Préstamo: Inversiones inmobiliarias - depreciación acumulada (amortización)

2. Provisión por deterioro

Débito: pérdida por deterioro del activo

Préstamo: provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión

3. Obtener ingresos por alquiler

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros ingresos comerciales

Crédito: impuestos por pagar - por pagar Pagar impuesto al valor agregado (impuesto repercutido)

Bajo el modelo de valor razonable

1, el valor razonable aumenta

Préstamo: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

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Crédito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

2 Disminución del valor razonable

Débito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

Préstamos: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

3 Obtener ingresos por alquileres

Débito: depósitos bancarios

Préstamos: otros ingresos comerciales

Inversión inmobiliaria ¿Cómo se calcula la depreciación?

1. Para bienes raíces de inversión - edificios, la depreciación del mes siguiente también aumenta en el mes actual y la depreciación del mes actual se reduce en el mes actual.

2. Para los activos intangibles inmobiliarios de inversión, los derechos de uso del suelo se amortizan en el mes en curso pero no en el mes en curso, en principio se pueden registrar en la cuenta para que se pueda distinguir entre depreciación. en el mes actual y amortización en el mes siguiente cuando se traslade.

3. Para los bienes inmuebles de inversión medidos por la empresa con base en el modelo de valor razonable (derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y transferidos después de la apreciación y edificios arrendados), no se devenga depreciación de acuerdo con normativa contable, pero su depreciación o amortización se puede calcular como una deducción fiscal con base en el método lineal. ¿Cuándo comienza a calcularse la depreciación de las propiedades de inversión?

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