¿Cómo pagar la cuota mensual de la hipoteca?

2. El flujo bancario se refiere a los registros de transacciones de depósito y retiro de cuentas corrientes bancarias (incluidas libretas y tarjetas bancarias vigentes). Según la naturaleza de la cuenta, se divide en flujo personal y flujo corporativo. Los trabajadores de oficina comunes tienen cuentas personales, mientras que los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los trabajadores autónomos tienen cuentas públicas.

3. Requisitos para el flujo bancario hipotecario:

1. Para la gente de clase trabajadora, los bancos observarán principalmente la dirección del flujo salarial, el saldo mensual de la cuenta y el saldo promedio diario de la cuenta. .

2. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los trabajadores autónomos, los bancos comprobarán principalmente las cuentas de entrada y salida del prestatario y los saldos de los depósitos a plazo.

3. Los requisitos en los extractos bancarios pueden reflejar un pago relativamente estable en un momento fijo cada mes; al mismo tiempo, el ingreso mensual del hogar reflejado en los extractos bancarios debe ser más del doble del pago mensual.

Datos ampliados:

Los préstamos hipotecarios residenciales son préstamos hipotecarios concedidos por promotores con garantías de crédito. El enfoque básico es: después de que el comprador de la vivienda paga una determinada proporción del precio de compra (30%-50%) al promotor inmobiliario, el banco concede un préstamo hipotecario por la parte restante (70%-50%).

Durante el período de la hipoteca, tanto el desarrollador como el prestatario * * * confirman y certifican ante notario el contrato de compraventa de bienes raíces, el contrato de preventa de la casa y el certificado de propiedad del inmueble ante el banco que otorga el préstamo hipotecario, y el desarrollador ofrece una garantía. Luego, de acuerdo con el contrato de préstamo hipotecario para la construcción y las regulaciones relacionadas, el prestatario reembolsa mensualmente el capital, los intereses y los gastos de gestión.

Durante este período, el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad y la propiedad pertenece al banco. Sólo después de que el prestatario haya pagado todos los pagos correspondientes podrá recuperar el certificado de propiedad y tomar posesión de la propiedad. Si el prestatario no paga a tiempo el capital del préstamo, los intereses y los gastos relacionados, y el garante no cumple con sus obligaciones de garantía, el banco impondrá una indemnización por daños y perjuicios al prestatario o se ocupará del inmueble hipotecado de conformidad con las disposiciones pertinentes de el contrato.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda