¿Se puede hipotecar una casa en otro lugar?
Normalmente no. Los certificados inmobiliarios sólo pueden utilizarse para obtener hipotecas locales. Los bancos generalmente no aceptan préstamos hipotecarios sobre propiedades transregionales. El negocio de hipotecas inmobiliarias requiere que la propiedad sea una casa local.
Proceso de préstamo de certificados de propiedad:
1. Situación del prestamista
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo es generalmente. no es lo mismo. ser mayor de 65 años;
2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pago del capital y del capital; interés del préstamo en el plazo;
3. Disposición y capacidad de otorgar la hipoteca sobre el inmueble reconocida por el prestamista;
4. y garantizar actividades y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo.
Datos ampliados:
Similitudes entre hipoteca y prenda:
1. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por el prestatario de un banco con determinadas partidas como garantía. préstamo. Ambas son formas comunes de préstamos bancarios.
2. La hipoteca y la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito o propiedad específica del deudor o de un tercero para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.
La diferencia entre prenda e hipoteca
(1) Los elementos de protección proporcionados son diferentes. La garantía de una hipoteca suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas) y bienes muebles especiales (automóviles, barcos, etc.); las prendas son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).
(2) Las formas de contabilidad son diferentes. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados. Por ejemplo, hipotequé la propiedad, pero todavía está en mi posesión y custodia. Si pignoro el certificado de depósito, el certificado de depósito quedará en posesión y custodia del acreedor.
(3) La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía. El acreedor prendario no sólo controla la prenda, sino que también materializa el efecto de gravamen.
(4) Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no paga la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer de la propiedad hipotecada y necesita negociar con el deudor hipotecario mediante apelación o completar la enajenación de la propiedad hipotecada después de una sentencia; sin embargo, el acreedor puede disponer; de la propiedad pignorada fuera del tiempo especificado en el contrato sin negociación ni juicio.