El nuevo edificio se inaugurará pronto. Quiero comprar una tienda en la calle. No sé a qué detalles se debe prestar atención.

R. ¡Esto se puede encontrar en línea! Cinco certificados: los promotores inmobiliarios que deseen pre-vender viviendas comerciales deben poseer una licencia de planificación de terrenos de construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción, una licencia de construcción de viviendas, un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y una licencia de ventas de viviendas comerciales (pre-venta). ) licencia, denominada "Cinco Certificados". Los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, el permiso de construcción lo emite el Comité de Construcción Municipal y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento Municipal de Recursos de Tierras y Vivienda. Oficina de Administración.

B. Las tiendas comerciales son edificios comerciales con derechos de propiedad comercial. Según la normativa nacional, la hipoteca para viviendas comerciales con derechos de propiedad comercial es del 50.

C 1. El documento de identidad válido del prestatario y el libro de registro del hogar;

2. Las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil y las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que están casados). no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio.

4. certificado (certificado de ingreso de salario o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. son obligatorios)

Tenga en cuenta:

1. Los préstamos solo se pueden utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del total. el valor tasado de la garantía;

2. Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

3. p>4. Límite de edad del prestatario: el período del préstamo para hombres no excederá los 60 años y el período del préstamo para mujeres no excederá los 55 años.

5 Los clientes que están en la lista negra en el sistema de informes crediticios no pueden. solicitar préstamos;

Los préstamos requieren honorarios de abogados, testigos, honorarios de registro de hipoteca, primas de seguro de propiedad hipotecaria y honorarios de tasación de propiedad.

Por lo general, se necesita alrededor de 1 mes para obtener un préstamo_

Proceso:

1. Solicite un préstamo al banco,

2. Aceptación bancaria Luego, evaluar el valor de la propiedad hipotecada y determinar el monto del préstamo en función del valor evaluado;

3. Abrir una cuenta de depósito corriente personal y firmar un contrato de préstamo, etc.

4. Gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias;

5. Préstamo bancario

d 'Comprar una tienda puede establecerse como comprar una casa. ¡Excepto Pekín!

¡Espero que esto ayude!

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