La diferencia entre acreedor hipotecario, deudor hipotecario, acreedor y deudor
2 Derechos diferentes: el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado, y el acreedor hipotecario puede transmitir el bien hipotecado o utilizar el bien hipotecado para restablecer la garantía a favor de otros.
3 Obligaciones diferentes: Las partes pactan en el contrato de hipoteca que cuando el acreedor hipotecario no haya sido reembolsado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, será inválida la transferencia de la propiedad del bien hipotecado al acreedor. .
En primer lugar, la diferencia entre deudores y acreedores
Desde la perspectiva del disfrute de los derechos, el acreedor es la parte que disfruta de los derechos, y el llamado deudor se refiere a la parte que disfruta de los derechos. Parte que tiene obligaciones de pago con el acreedor.
Desde la perspectiva del endeudamiento: el deudor es la persona o empresa que necesita reembolsar el préstamo; el acreedor es la persona o empresa que necesita cobrar el pago.
Para decirlo sin rodeos, los acreedores son personas o empresas que prestan dinero a otros; los deudores son personas o empresas que deben dinero a otros y necesitan pagar sus deudas.
3. Acreedor
Un acreedor se refiere principalmente a una persona que paga por adelantado y tiene derecho a exigir a la otra parte que sea objeto de acciones específicas. Se refieren a aquellas instituciones e individuos que brindan financiamiento reembolsable a empresas, incluidos aquellos que otorgan préstamos a empresas (acreedores de préstamos) y aquellos que brindan financiamiento a corto plazo en forma de venta de bienes o servicios (acreedores comerciales).
4. Deudor
El deudor suele referirse a la persona que tiene la obligación de reembolsar al acreedor en la relación de préstamo según lo dispuesto en la ley o en el contrato. En términos de contabilidad financiera, un deudor es una entidad o persona que debe dinero a otra persona. En pocas palabras, el deudor también puede entenderse como el comprador y el acreedor correspondiente como el vendedor.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 386 Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o las partes se comprometen a realizar las garantías reales, El tenedor de la garantía tendrá prioridad para recibir compensación por los bienes garantizados de conformidad con la ley, a menos que la ley disponga lo contrario.
Artículo 387 Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. . Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.
Artículo 394: Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda debida ni realiza el Derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.