¿Se reducirán los intereses del préstamo por adelantado?

Pagar todo el dinero por adelantado:

Si amortizas la hipoteca por adelantado, el interés solo se calculará hasta que El día en que se cancela la hipoteca y, a partir de entonces, no habrá intereses. Una vez calculado, los intereses naturalmente disminuirán. Pero hay mucha presión para liquidarlo todo antes de tiempo.

Reembolso parcial por adelantado, el plazo del préstamo permanece sin cambios:

El reembolso parcial por adelantado, sin cambiar el plazo del préstamo, puede reducir el monto del reembolso mensual y los intereses, lo que puede aliviar el reembolso carga.

Paga parte del préstamo por adelantado y acorta el plazo del préstamo.

Si paga parte del préstamo por adelantado y acorta el plazo del préstamo, el interés será menor y será mucho menor que el segundo método, pero cada mes El monto del reembolso permanece sin cambios.

¿Cómo consiguen préstamos las empresas?

Elija un banco prestamista

De acuerdo con las regulaciones de las autoridades reguladoras financieras, cuando los bancos otorgan préstamos comerciales, pueden aumentar o disminuir la tasa de interés del préstamo dentro de un cierto rango. Por ejemplo, las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos locales pueden aumentarse en un 30%. De hecho, ir al banco a pedir un préstamo es lo mismo que ir al mercado a comprar cosas. Tienes que ser exigente y comparar precios para encontrar productos de buena calidad a precios bajos. En términos relativos, las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales estatales son más bajas, pero los procedimientos son más estrictos. Si sus procedimientos de préstamo están completos, para ahorrar costos de financiamiento, puede comparar las tasas de interés del préstamo y otros cargos adicionales de varios bancos a través de una "consulta de oferta" personal y elegir un banco de menor costo para solicitar una hipoteca, prenda o garantía. préstamo.

Préstamos hipotecarios también están disponibles.

Si tiene la intención de comprar una casa y tiene suficiente dinero en la mano, entonces puede "apropiarse" del dinero del negocio y luego solicitar un préstamo hipotecario para vivienda al banco. Los préstamos hipotecarios tienen las tasas de interés más bajas entre los préstamos comerciales. Por ejemplo, la tasa de interés anual para un préstamo de vivienda dentro de 5 años es 4,77, mientras que la tasa de interés anual para un préstamo comercial ordinario entre 3 y 5 años es 5,58, una diferencia de 0,81 puntos porcentuales. Este tipo de método de préstamo curvo tiene costos iniciales más bajos. Si el empresario ya ha comprado una casa, también puede utilizar la casa existente como hipoteca para un préstamo comercial ordinario, que puede utilizarse como capital inicial para el negocio.

Seleccione el plazo del préstamo

Los préstamos bancarios generalmente se dividen en préstamos a corto plazo y préstamos a medio y largo plazo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la tasa de interés. Si el empresario necesita utilizar los fondos por un corto período de tiempo, intente elegir un préstamo a corto plazo. Por ejemplo, pueden pedir un préstamo una vez al año por un período de dos años, lo que puede ahorrarles el pago de intereses. Además, a la hora de iniciar una financiación empresarial, también conviene prestar atención a la tendencia de los tipos de interés. Si la tendencia de la tasa de interés es más alta, debe solicitar un préstamo antes del aumento de la tasa de interés, para poder disfrutar de la tasa de interés baja antes del aumento de la tasa de interés ese año. Si la tendencia de la tasa de interés tiende a bajar, suspender el préstamo cuando la demanda de fondos no sea urgente y esperar hasta que la tasa de interés baje antes de procesarlo a su debido tiempo.