¿Qué calificaciones necesitan las compañías hipotecarias?
1. Una compañía hipotecaria debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc.
(2) Tener una tarjeta de préstamo del Banco Popular de China y no tener malos antecedentes crediticios.
(3) La empresa ha estado registrada y operada durante más de 1 año, y la la facturación anual en el año más reciente es el monto del préstamo Más de 3 veces;
(4) Materiales necesarios para solicitar préstamos hipotecarios corporativos.
2. Base jurídica: Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero hipotecarán el inmueble. sin transferir la posesión del inmueble, si el inmueble se entrega a un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo convenido por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395
Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Edificios y demás terrenos anexos;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción
(3) Derechos de uso del área marítima
(4) Equipos de producción, materias primas, semi-; productos y productos terminados
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
2. ¿Qué materiales deben preparar las empresas a la hora de solicitar préstamos hipotecarios?
Los materiales que deben prepararse para préstamos hipotecarios corporativos generalmente incluyen:
1. Certificado de código de empresa;
2 Certificado de registro fiscal;
3. Licencias especiales de producción y operación de la industria y certificados de calificación;
4. Estatutos de la empresa;
5. Solicitud;
6. Perfil de la empresa;
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7. Copia de la licencia comercial de la empresa.