¿Qué significa hipoteca?

Hipoteca significa: cuando se pide un préstamo a un banco, se utilizan activos físicos o valores como garantía, y el banco emitirá préstamos en función del valor de la garantía.

El beneficiario de la hipoteca debe reembolsar el préstamo a plazos. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devolverá la garantía. Durante todo el proceso hipotecario, si se utiliza una hipoteca inmobiliaria, el beneficiario de la hipoteca siempre tiene derecho a utilizar el inmueble.

Originalmente se originó en los países occidentales y originalmente estaba destinado a ser una relación legal en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Posteriormente se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong en la década de 1990. Primero fue probado localmente por Shenzhen Construction Bank, y luego gradualmente se hizo popular en el continente porque aparecía con frecuencia en el campo inmobiliario y se usaba formalmente en textos, y su significado evolucionó gradualmente hacia préstamos hipotecarios.

En China, se ha denominado oficialmente "préstamo hipotecario para la compra personal de vivienda comercial". Comprar una casa con una hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad al beneficiario de la hipoteca como garantía de pago. Una vez que el deudor hipotecario liquida el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa en cuestión al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario disfruta del derecho de uso de la propiedad.

Hipoteca no es exactamente lo mismo que préstamo hipotecario. Una explicación más adecuada de hipoteca es el precio de compra que se ofrece a los compradores de vivienda. El objetivo del préstamo hipotecario es la compra de una casa (principalmente una residencia). No todos los préstamos garantizados por casas pueden denominarse hipotecas.