¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario es el siguiente: 1. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista. 2. El banco prestamista aprueba la solicitud de préstamo. 3. El prestatario debe seguir los procedimientos de garantía con el banco prestamista y pignorar la garantía. 4. Firmar el contrato de préstamo. 5. El banco prestamista libera los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario.

Base jurídica: “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.

Artículo 35 Al conceder préstamos, los bancos comerciales examinarán estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.

Artículo 36 Para los préstamos de bancos comerciales, el prestatario deberá prestar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la garantía, y la viabilidad de realizar la garantía.

Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y es capaz de pagar el préstamo, y no se requiere garantía.

Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo, objeto, monto, tasa de interés, período de pago, método de pago, responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

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