¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo?

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo?

El tipo de interés de un préstamo es ligeramente superior al de una hipoteca. Un préstamo hipotecario puede ser un prestatario que pide dinero prestado a un banco utilizando la casa que ha comprado como garantía para consumo u otros fines comerciales. Un préstamo hipotecario sólo se puede utilizar para comprar una casa. Para solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda, los derechos de uso de la tierra y otros documentos relevantes, y luego utilizar los certificados para solicitar otros certificados de derechos de propiedad. Sólo aquellos que cumplan con las condiciones pueden solicitar un préstamo hipotecario después. pasando la revisión. Por lo tanto, sólo podrá solicitar un préstamo después de entregar la casa y obtener el certificado de propiedad. En cuanto a la hipoteca, puede solicitarla sin obtener el certificado de propiedad ni otros documentos. Sólo necesita traer el contrato de compra de la casa requerido y otros documentos, y luego solicitar otros certificados de propiedad como garantía hipotecaria. Tradicionalmente, una hipoteca significa que el comprador de una vivienda obtiene un préstamo de un banco utilizando la propiedad comprada como garantía. El comprador de la vivienda paga al banco en cuotas de acuerdo con el método de pago y el período especificado en el contrato de hipoteca, y el banco cobra intereses a una tasa. determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la vivienda. Esto significa que el comprador de la vivienda en realidad no posee el derecho a la casa que compró antes de liquidar el préstamo. Si no cumple con el préstamo y no lo reembolsa a tiempo, el banco puede tomar medidas de acuerdo con la ley.

1. La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa del inglés "Mortgage" y se pronuncia ànjiē. Se refiere a un método de préstamo para comprar una casa o ir de compras, utilizando la casa o los artículos comprados como. garantía para obtener un préstamo del banco, y luego Amortización. Es un tipo de préstamo garantizado para vivienda, que se refiere a un préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la vivienda adquirida como hipoteca y está garantizado por la empresa promotora inmobiliaria de la vivienda adquirida. Significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad precomprada al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Después del reembolso, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos de propiedad de la propiedad al deudor hipotecario.

2. El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo es la siguiente: (1) Un préstamo comercial es una forma que tienen los compradores de vivienda de pedir dinero prestado a el banco. En términos simples, usted utiliza la casa que compró como garantía, firma un contrato comercial con el banco y garantiza que el préstamo será reembolsado al banco a tiempo al no transferir la propiedad. Este tipo de préstamo debe pagar intereses. Debe pagar el capital y los intereses al banco de acuerdo con el contrato y luego recuperar el "certificado de propiedad de la vivienda" y el "certificado de uso de la tierra" como garantía. el préstamo, la propiedad de la casa debe ser reembolsada. No es suya. Si no cumple, el banco tiene derecho a disponer de la casa. (2) La hipoteca es como el pago a plazos actual. Puede obtener la propiedad de la casa mediante el pago a plazos, siempre que el dinero se pague en su totalidad, la casa es suya. Sin embargo, las ventas de hipotecas implicarán relaciones de deuda entre tres partes: uno es el comprador de la vivienda, el otro es el vendedor de la vivienda y el tercero es el banco. El proceso consiste en que el banco y el vendedor de la casa firman los contratos pertinentes y pagan por adelantado parte de los honorarios. Luego, el comprador de la casa firma un contrato de hipoteca con el banco basado en este contrato. El banco paga el precio de compra restante al vendedor de la casa. El comprador de la casa solo necesita hacer pagos regulares al banco hasta que la liquide, el proceso de la hipoteca ha terminado. (3) Los préstamos comerciales también son préstamos hipotecarios y los préstamos deben obtenerse con certificados de derecho de uso de la tierra, certificados de propiedad de vivienda, etc. El procedimiento básico es que, bajo la premisa de que el comprador de la casa obtiene primero el certificado de derechos de propiedad, solicitará otros certificados de derechos de propiedad, hipotecará los certificados de derechos de propiedad y poseerá otros certificados de derechos de propiedad. (4) La hipoteca se ejecuta antes de que el comprador de la vivienda haya obtenido el certificado de propiedad. Generalmente, primero se solicita otro certificado de derecho de propiedad como garantía hipotecaria. Una vez pagado el precio de compra, la unidad de desarrollo inmobiliario transfiere el derecho de propiedad al beneficiario de la hipoteca y el deudor hipotecario posee el certificado de propiedad. Para resumirlo en una frase: una hipoteca en realidad utiliza la casa que compró como garantía, y un préstamo comercial utiliza la casa que ya posee como garantía.

¿Cuáles son las diferencias entre hipotecas y préstamos?

En la vida diaria, "hipoteca" y "préstamo" son palabras que todo el mundo escucha a menudo.

Sin embargo, como la mayoría de las personas están ocupadas con su trabajo todo el día, a menudo confunden el significado de préstamos e hipotecas. Entonces, ¿cuáles son las diferencias entre una hipoteca y un préstamo? ¡Exploremos la respuesta juntos!

1. Conceptos diferentes

De hecho, los préstamos hipotecarios son aquellos en los que los consumidores utilizan sus casas precompradas como garantía y luego obtienen un préstamo del banco. Entonces sólo tendrá que pagar al banco a plazos según el método de pago y el período especificado en el contrato de hipoteca. Generalmente, los bancos cobrarán intereses según la tasa de interés. Además, si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.

Préstamo significa que cuando una persona con capacidad civil compra una casa donde vive, puede solicitar un préstamo al banco utilizando una garantía aprobada por el banco o utilizando la propiedad de la casa. comprado por uno mismo.

2. Diferentes métodos de pago del préstamo

Un préstamo en realidad significa que el comprador de la vivienda pide prestado dinero al banco. Por lo general, utiliza la casa que compró como garantía y luego firma un acuerdo comercial. con el banco. De hecho, es decir, antes de pagar su préstamo, la propiedad de la casa no es suya. Si no cumple, el banco tiene derecho a disponer de su casa.

Hipoteca significa pago a plazos. Los compradores de vivienda pueden obtener la propiedad de la casa mediante el pago a plazos. Siempre que el monto de la cuota se pague en su totalidad, la casa es suya.

3. Diferentes métodos de solicitud

Los préstamos comerciales y los préstamos hipotecarios son muy similares. Sólo necesita confiar en el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra para obtener el préstamo.

La hipoteca se contrata cuando el comprador de la vivienda no obtiene el título de propiedad. Generalmente, los solicitantes primero deben solicitar otros certificados de derechos de propiedad como garantía hipotecaria. Después de pagar el precio de compra, la unidad de desarrollo inmobiliario transferirá los derechos de propiedad al deudor hipotecario. En este momento, los otros certificados de derechos de propiedad pueden ser propiedad de. el deudor hipotecario.

Resumen del editor: Lo anterior le ha presentado el contenido relevante sobre las diferencias entre hipotecas y préstamos. ¡Espero que pueda brindarle alguna ayuda!