¿Es necesario firmar un contrato de hipoteca real después de la prehipoteca?
Al solicitar un préstamo hipotecario a un banco, el solicitante del préstamo transfiere el monto del préstamo a la cuenta designada por el desarrollador a través del banco prestamista. En este momento, los derechos de propiedad de la casa se han vendido y el solicitante del préstamo debe pasar por los procedimientos hipotecarios e hipotecar los derechos de propiedad al banco. El derecho a utilizar, comprar y vender la casa prestada pertenece al contrato de hipoteca (excluido el pago inicial). El banco liberará el préstamo sólo después de completar los trámites hipotecarios.
Los procedimientos generales para préstamos hipotecarios son los siguientes:
1. Si la compra de la vivienda se ha presentado al banco, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal y lo completa. el certificado de solicitud de préstamo, contrato de compraventa, DNI, certificado financiero Original y fotocopia del certificado de ingresos, etc. ) y enviarlo al banco prestamista;
2. Desarrollador: como garante del préstamo, firme y selle la columna de revisión de la solicitud de préstamo;
3. todo el proceso de los solicitantes de préstamos se revisa y aprueba paso a paso;
4. El banco prestamista retira los materiales completos y emite el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente vigente;
5. Derechos de propiedad de la Oficina Notarial de Registro de Tierras y Recursos: Oficina
6. Notificar al desarrollador que retire el contrato de préstamo y el desarrollador deberá emitir el comprobante de pago a la institución crediticia;
7. Notificar al prestatario que retire el contrato de préstamo y el pagaré y la póliza de seguro;
8.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Se necesitan unos 20 días hábiles para obtener un préstamo hipotecario de un banco:
(1) La investigación del préstamo demora 4 días hábiles.
(2) La revisión y aprobación del préstamo demora 5 días hábiles.
(3) El contrato de préstamo se firma en el plazo de 2 días hábiles.
(4) El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.
(5) Los préstamos se liberarán 2 días hábiles después del registro de la hipoteca.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;
3. ¿Cuánto tiempo durará la hipoteca?
Si envía los materiales completos de solicitud de préstamo de CMB, el tiempo de aprobación será de aproximadamente 15 días hábiles. Debido a que implica evaluación, registro de hipoteca y otros enlaces, la situación de cada cliente será diferente, comuníquese directamente con el centro de procesamiento. O el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relacionada.
Recordatorio: si no recibe una llamada de respuesta para una solicitud de préstamo enviada en línea, puede llamar directamente al 95555-3 Kongyin-2 Kongdai para una consulta manual.
4. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsarse un préstamo hipotecario?
Los métodos de operación específicos son los siguientes: 1. La investigación del préstamo demora 4 días hábiles. 2. La revisión y aprobación del préstamo demora 5 días hábiles. 3. El contrato de préstamo se firma en el plazo de 2 días hábiles. 4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles. 5. Los préstamos se liberarán 2 días hábiles después del registro de la hipoteca. 6. Si no hay motivos como información incompleta o falta de hipoteca a tiempo entre la presentación de la solicitud y el desembolso del préstamo hipotecario inmobiliario del banco, el tiempo de desembolso del préstamo hipotecario inmobiliario del banco será de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. : 1. Compare las condiciones del préstamo. Para los préstamos hipotecarios, los bancos no sólo tienen que ver si la casa cumple con los requisitos, sino que también tienen más requisitos para las calificaciones del prestatario, como el estado crediticio, los ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a una empresa crediticia, depende principalmente de si el valor de la casa es alto y si tiene capacidad de liquidación. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas. 2. Compare las tasas de interés de los préstamos. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios tienen un riesgo menor porque la casa se utiliza como garantía del préstamo del banco. Sin embargo, los tipos de interés actuales de los productos de préstamos hipotecarios de distintos bancos varían. En concreto, variará según la región y el banco. Incluso dentro del mismo banco, las tasas de interés de los préstamos pueden variar en diferentes regiones. 3. Compare la velocidad de aprobación. Los bancos hipotecarios tienen muchos trámites y las aprobaciones son lentas. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. La empresa de préstamos tiene procedimientos sencillos y una aprobación rápida. Por lo general, la obtención del préstamo demora 10 días hábiles. 4. Compare los montos de los préstamos. Con carácter general, el importe máximo de un préstamo bancario hipotecario está relacionado con el valor de tasación y no puede superar el 70%. Esto es válido tanto para los bancos como para las empresas.
En la aprobación real, las compañías de préstamos están relativamente relajadas. Para un mismo prestatario, el monto aprobado por el banco puede no ser tan alto como el de la compañía crediticia.