¿Es Kunming adecuado para comprar una casa?
La conveniencia de comprar una casa depende completamente del comprador. Si el comprador cumple con las condiciones para comprar una casa en Kunming y quiere comprar una casa, puede hacerlo. Al comprar una casa, debes mirar las políticas, los planes y las necesidades para comprar la casa que deseas. Al comprar una casa, debe comprender los cambios del mercado y comprar una casa con gran liquidez para aumentar el valor de la casa.
En la actualidad, no existen restricciones para comprar una casa en Kunming. Siempre que sea ciudadano legal, puede comprarla. Se requiere que puedan albergar a una persona por cada 24 metros cuadrados. El alcance de la orden de restricción de compras es muy claro. Dentro de los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming y el área administrativa del condado de Chenggong, se implementa temporalmente la política de limitar el número de casas compradas por los hogares.
¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa en Kunming?
La tasa de pago inicial para los extranjeros es un 10% más, la tasa de interés del préstamo es 1 punto porcentual más alta que la tasa de interés normal , y no puedes disfrutar de ningún descuento. Es casi lo mismo que comprar una segunda casa. Si puede presentar un comprobante del impuesto sobre la renta personal y de la seguridad social en Kunming durante más de un año, podrá disfrutar del descuento en la tasa de interés para la compra de su primera vivienda. En resumen, las condiciones para comprar una casa en Kunming con residencia permanente registrada en el extranjero son relativamente altas. Si no puede presentar pruebas, se considerará una segunda casa. Si tiene las condiciones, primero debe transferir el registro de su hogar a Kunming antes de comprar una casa.
1. Elija bienes raíces: Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios para sus casas, deben centrarse en comprender este aspecto al elegir bienes raíces.
2. Solicite un préstamo hipotecario: Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre la hipoteca. Apoyo crediticio para compradores de vivienda. Prepare los documentos legales pertinentes y complete la "Solicitud de préstamo hipotecario".
3. Revisión del banco: después de que el banco acepta la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, debe realizar una revisión de calificación del comprador de la vivienda desde los aspectos de calificaciones civiles, estado crediticio, capacidad de pago, etc., para confirmar si cumple con las condiciones prescritas. Si un comprador de vivienda firma a ciegas un contrato de compra de vivienda con un promotor sin obtener la confirmación del respaldo del préstamo hipotecario del banco, no podrá obtener un préstamo hipotecario si no cumple con las condiciones del banco, lo que resultará en una situación financiera pasiva y Obligarlo a elegir otros métodos de pago, afectando así sus propios arreglos financieros, e incluso renunciando a comprar una casa, lo que resulta en la pérdida del depósito.