¿Son lo mismo avales e hipotecas?

Análisis jurídico: Garantía e hipoteca no son lo mismo. Garantía se refiere a un contrato en el que el acreedor exige que el deudor proporcione garantía al acreedor para garantizar la realización de los derechos de su acreedor en actividades económicas como préstamos, compra y venta, transporte de carga y procesamiento de contratos. Existen cinco tipos de garantías: aval, hipotecaria, prenda, gravamen y depósito. Una hipoteca es una forma de garantía. La hipoteca también es una garantía, y las garantías se dividen en garantías físicas y garantías de terceros. Una garantía física es en realidad una hipoteca, como utilizar los derechos de propiedad de un inmueble como garantía para solicitar un préstamo a un banco y una garantía de terceros significa que un tercero o una empresa de garantía asume una garantía y un aval solidarios; responsabilidades para solicitar un préstamo a un banco

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 392: Si los derechos del acreedor garantizado están garantizados tanto por bienes físicos y garantías humanas, el deudor no cumple con la deuda vencida o la parte En el caso de realizar las garantías reales según lo acordado, el acreedor realizará los derechos del acreedor de conformidad con el acuerdo si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro; y el deudor mismo proporciona la garantía de la cosa, el acreedor deberá primero realizar sus derechos respecto de la garantía de la cosa; si un tercero proporciona una garantía de la cosa, el acreedor puede realizar su crédito sobre la garantía de la cosa; propiedad, y también puede solicitar al garante que asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.

Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, y el deudor incumple lo debido. Se produce la deuda o el cumplimiento del acuerdo entre las partes. En el caso de una hipoteca, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.