¿Qué tasa de interés es más alta entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios son préstamos comerciales con tasas de interés más altas.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: tener personalidad jurídica; tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; La casa recién comprada se puede utilizar como monto máximo de hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa tiene una antigüedad máxima de 10 años y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma; la casa se ha preparado o pagado si se ha comprado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada; ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años; se puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista en otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;
En primer lugar, el préstamo hipotecario y el préstamo hipotecario son ambos de 400.000 y 20 años. El monto de pago mensual se calcula sobre la base de la tasa de interés base de 6,6 y el monto de pago mensual es de 3006 yuanes, que es lo mismo.
No se descarta que pueda aumentar el tipo de interés de los títulos académicos personales. La mayoría de los bancos ya han cancelado la reducción, así que no espere que las tasas bajen demasiado.
En principio, el período del préstamo no excederá los 35 años, y la edad y el período del préstamo del prestatario no excederán los 65 años. El plazo máximo de la hipoteca es de 20 años. Toma el más pequeño de los tres. La situación específica de cada ciudad no es exactamente la misma y puede variar. Se recomienda que busques profesionales para hacerlo, como una agencia de vivienda de segunda mano que te ayude. La tasa de interés puede ser más baja y el plazo del préstamo puede ser más largo.
¿La tasa de interés hipotecaria es alta o la tasa de interés hipotecaria es alta?
En términos generales, en términos generales, puede haber algunas políticas preferenciales para las hipotecas, por lo que las tasas de interés hipotecarias deberían ser más altas. Se recomienda consultar con su banco local. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios del banco se fija sobre la base de la tasa de interés de referencia anunciada por el banco central y fluctúa dentro de un cierto rango de la tasa de interés de referencia. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los diferentes bancos las establecen los propios bancos, por lo que la tasa de interés más alta entre los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios depende de las regulaciones bancarias específicas.
Información complementaria
Préstamo hipotecario: La palabra "hipoteca" era originalmente un dialecto local y es más común en Hong Kong, Macao y Taiwán. A partir de finales de la década de 1980, apareció gradualmente en China continental de sur a norte. A excepción de las Regiones Administrativas Especiales de China, la ley no contiene disposiciones relativas a las hipotecas. Antes de que Hong Kong regresara a su patria, las regulaciones hipotecarias de Hong Kong estaban divididas en sentido amplio y restringido. En sentido amplio, hipoteca se refiere a cualquier forma de prenda (la prenda es una hipoteca sobre bienes muebles) e hipoteca en sentido estricto, hipoteca se refiere a transferir la propiedad a nombre del prestamista y luego transferir la propiedad nuevamente a él; el nombre del prestatario (deudor hipotecario) después de liquidar el préstamo. Las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" son algo diferentes de las de Hong Kong, es decir, la definición de hipoteca en estas dos leyes está condicionada a la transferencia de posesión. "Hipoteca" tiene dos significados: hipoteca inmobiliaria y pago a plazos. Se refiere a un método de préstamo en el que un banco otorga a una persona física con plena capacidad de conducta civil la compra de una casa independiente, utiliza la propiedad comprada como hipoteca para pagar el préstamo y reembolsa el principal y los intereses del préstamo en mensualmente. Se dividen en préstamos comerciales para vivienda personal (denominados préstamos comerciales) y préstamos de fondos de previsión para viviendas personales (denominados préstamos de fondos de previsión). Específicamente, un préstamo hipotecario significa que el comprador de una vivienda obtiene un préstamo de un banco utilizando el edificio que compró como garantía. El comprador de la vivienda paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el período acordado en el contrato de hipoteca. a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
El tipo de interés del préstamo se refiere al importe asociado al préstamo hipotecario.
¿Qué tipo de interés es más alto, el préstamo hipotecario o el préstamo hipotecario?
La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. Los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas en general han aumentado entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión era del 3,25 y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.
La tasa de interés de los préstamos hipotecarios del banco se fija en función de la tasa de interés de referencia anunciada por el banco central y fluctúa dentro de un cierto rango de la tasa de interés de referencia.
Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de diferentes bancos las establecen los propios bancos, por lo que qué tasa de interés es más alta entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios depende de las regulaciones bancarias específicas.
1. Condiciones del préstamo
1. Vivienda:
(1) Antigüedad de la vivienda: generalmente 10 años, máximo 15 años;
(2) Tipos de casas: residencias ordinarias, edificios públicos, apartamentos, villas, terrenos industriales;
(3) Región: 5 distritos de la ciudad de Dalian, zona de desarrollo, distrito de Lushunkou, distrito de Jinzhou p>
2. Número de años:
(1) Plazo del préstamo prestatario (El deudor hipotecario) tiene ≤50 años de edad;
(2) El plazo máximo para un préstamo residencial no excederá los 30 años, y el plazo máximo para un préstamo de construcción pública no excederá los 10 años;
3. Edad del prestatario: 18 años ≤ edad del prestatario ≤ 50 años.
4. Registro de crédito personal: Los casos vencidos se discutirán uno por uno.
5. Porcentaje de préstamo:
(1) Edificios residenciales: 50-70;
(2) Terrenos para edificios públicos, apartamentos, villas y fábricas. : generalmente 50 -60.
Nota especial: Los préstamos hipotecarios a terceros se reducirán en un 10_ del ratio máximo de préstamo original y el deudor hipotecario será considerado como prestatario a efectos de investigación (en concreto, prevalecerá la normativa bancaria).
6. Monto del préstamo: 6.543.800 yuanes o más.
7. Tasa de interés anual del préstamo: la tasa de interés general del préstamo es un 10% más alta que la tasa de interés base; la tasa de interés del préstamo para residentes que nunca han solicitado un préstamo es: un 15% más baja que la base; tasa. Para Lushun y Jinzhou, la tasa de interés base aumentará entre un 20% y un 30% (según las regulaciones bancarias).
2. Materiales requeridos:
1. Original y copia del documento de identidad del prestatario y cónyuge.
2. y cónyuge Copia (páginas completas, registro colectivo de hogar debe tener la primera página);
3. Original y copia del acta de matrimonio del prestatario;
4. certificado de patrimonio;
5. Comprobante de ingresos del prestatario y cónyuge;
6. Copia de libreta de ahorro o tarjeta de ahorro (últimos seis meses);
7. Propósito del préstamo Prueba (compra de vivienda);
8. Los propietarios privados y los hogares industriales y comerciales individuales deben adjuntar los materiales requeridos:
(1) Licencia comercial; >
(2) Organización Certificado de código de organización;
(3) Certificado de registro fiscal;
(4) Certificado de pago de impuestos de los últimos seis meses;
(5) Los últimos seis meses de flujo bancario.