¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?
1: envíe la solicitud, obtenga el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano" del banco y luego complete el formulario de solicitud;
2. Cuando se evalúe la casa, el banco se comunicará con una agencia de tasación designada y concertará una cita para inspeccionar la casa y realizar una tasación. La agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco.
3. Aprobación bancaria. Después de recibir el informe de evaluación, el banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Si se cumplen los requisitos, el banco aprobará el monto del préstamo, el plazo, etc. en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones del prestamista.
4. Realizar el pago inicial y gestionar la transferencia. Una vez que el banco completa la aprobación, el comprador debe pagar el pago inicial al vendedor.
5. Después del registro de la hipoteca y del préstamo bancario, el comprador normalmente recibirá el certificado de propiedad unos 20 días hábiles después de la transferencia.
Información que se debe preparar:
Información que debe aportar el comprador:
DNI, registro de domicilio, certificado de ingresos, informe de crédito (pareja: certificado de identidad de ambas partes, registro del hogar, certificado de matrimonio, informe de crédito) divorcio: certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio.
Información que debe proporcionar el vendedor:
DNI, libro de registro del hogar, certificado de derechos de propiedad, transferencia de derechos de propiedad (parejas: DNI, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, real; certificado de sucesión) Divorciados: Acta de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio.
Actualmente, el valor de tasación del préstamo para primera vivienda tiene un 20% de descuento.
30% de descuento sobre el precio de tasación del préstamo para la segunda vivienda.
La tasa de interés base es del 4,1%, el plazo es de 10 a 30 años y el principal y los intereses son iguales.