Condiciones de registro de sociedades hipotecarias
1. Cumplir con el límite mínimo de capital registrado, un capital monetario desembolsado de 5 millones de RMB, una empresa de garantía financiera dedicada a negocios de regarantía de RMB. 100 millones y haber estado en el negocio por más de dos años;
2. Tener un lugar de negocios que cumpla con los requisitos
3.
4. Estar familiarizado con la gestión y evaluación del personal de finanzas y negocios afines. Para registrar una empresa hipotecaria, debe presentar un informe de solicitud para el establecimiento de la empresa, el nombre de la institución, la fuente del capital social, la ubicación de la empresa y el alcance del negocio a la autoridad de registro de la empresa.
Las empresas de préstamos hipotecarios deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código, etc. ;
2. Tener una tarjeta de préstamo del Banco Popular de China y sin malos antecedentes crediticios;
3. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año, y la facturación anual. en el año más reciente es el 3% del monto del préstamo Veces o más;
4. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario corporativo.
En resumen, los proyectos dentro del ámbito de negocio de la empresa que están sujetos a aprobación por leyes y reglamentos administrativos deben ser aprobados conforme a la ley. Una empresa hipotecaria necesita una licencia comercial, un certificado de registro fiscal, un certificado de código, etc. , y la empresa debe estar registrada y operada durante más de un año, la facturación anual en el año más reciente es más de tres veces el monto del préstamo, y debe tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China y no tener mal historial crediticio. Las compañías hipotecarias deben asumir los riesgos que conllevan las fluctuaciones del mercado y prestar atención al alcance de los principales créditos garantizados.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble está hipotecado al acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395
Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Edificios y demás terrenos anexos;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción
(3) Derechos de uso del área marítima
(4) Equipos de producción, materias primas, semi-; productos y productos terminados
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.