Los préstamos sin fondo de previsión para vivienda se refieren a saldos de préstamos sin fondo de previsión para vivienda.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, los requisitos para el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante son los siguientes:

1. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe tener un monto de depósito superior. de seis meses (inclusive).

2. No existe un límite específico sobre el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. No es exacto decir que el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda en línea debe llegar a 10.000 o más para obtener un préstamo. En la mayoría de las áreas, siempre que se cumpla el primer requisito, puede obtener un préstamo incluso si el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 10.000 (específicamente, está sujeto a las regulaciones del centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local, puedes llamar para consulta).

Además, las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son:

1. La cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el mes de la solicitud debe estar en estado normal (si la cuenta del fondo de previsión para la vivienda lo está). Los préstamos sellados del fondo de previsión no estarán disponibles temporalmente).

2. El solicitante nunca ha solicitado un préstamo del fondo de previsión o el préstamo ha sido cancelado (si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión una vez, debe liquidar el préstamo antes de poder solicitarlo). un nuevo préstamo del fondo de previsión; si ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión. Después de dos préstamos del fondo de previsión, no puede solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión.

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Si no tiene un fondo de previsión, puede pedir prestado. ¿Cuánto cuesta comprar una casa?

Un préstamo del fondo de previsión para vivienda requiere la unidad. pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año (inclusive), y debe pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de seis meses (inclusive), y el depósito de pago mensual del fondo de previsión de vivienda debe alcanzar el nivel de gestión. El cálculo del monto mínimo del depósito mensual anunciado por el comité debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. Se calculan las cuatro condiciones. El valor mínimo es el préstamo máximo. monto del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(el salario mensual total del prestatario y el fondo de previsión de vivienda mensual). de la unidad del prestatario). Monto del pago) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual total del préstamo existente del prestatario} El pago mensual total de los préstamos existentes de la pareja} ​​× el período del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40. %, y el salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales);

De acuerdo con la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo , donde el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de préstamos hipotecarios;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo, será el suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge), si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes;

De acuerdo con el máximo límite, el monto máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes, y uso la casa de mi cónyuge. El monto máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el Fondo de Previsión es 600.000 El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda que solicito utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es de 500.000 yuanes. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge y mi cónyuge lo paga normalmente. El importe máximo del préstamo de un fondo de previsión para vivienda complementario es de 700.000 yuanes

¿Cuál es el saldo del préstamo sin fondo de previsión para vivienda?

El saldo del préstamo sin fondo de previsión para vivienda

En otras palabras, la unidad no le ha pagado el fondo de previsión antes, lo que significa que no hay dinero en su cuenta del fondo de previsión.

¿Puedo obtener un préstamo si no hay saldo en la cuenta del fondo de previsión? ?

En algunas áreas, la cuenta del fondo de previsión no tiene saldo. El saldo debe alcanzar una cierta cantidad, pero la solicitud de un préstamo depende principalmente del período de pago continuo y del monto del depósito. La existencia de un saldo en la cuenta del fondo de previsión no está necesariamente relacionada con la posibilidad de solicitar un préstamo. Para obtener más información, consulte las políticas y regulaciones de préstamos del fondo de previsión local.

Artículo 3 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Jinan" Los prestatarios que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: (1) tener ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y un buen estado crediticio personal; (2) el prestatario está en El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua y en su totalidad durante no menos del tiempo prescrito al solicitar el préstamo, y el préstamo del fondo de previsión para vivienda no se ha incurrido o no se ha reembolsado en su totalidad ( 3) Existe un contrato o acuerdo de compra legal; (4) Se ha pagado el pago inicial de la casa comprada. No será inferior a la proporción prescrita; (5) Si se está de acuerdo y se puede utilizar la casa comprada u otra; bienes inmuebles reconocidos por el fondo de previsión como hipoteca, o utilizar bienes muebles y derechos como prenda, la unidad que vende la casa comprada deberá proporcionar préstamos a plazos para la compra de préstamos de vivienda comercial de nueva construcción.

No utilicé préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. ¿Se puede retirar el fondo de previsión?

Si compras una casa sin utilizar un préstamo del fondo de previsión, puedes retirar el fondo de previsión. Siempre que la casa se compre, construya, renueve o revise, se puede retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda.

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados si se dan una de las siguientes circunstancias:

Compra, construcción, renovación y revisión de propiedad de propiedad independiente Vivienda

② Jubilado

(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con la unidad

(4) Salir del país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;

El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. .

Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Datos ampliados:

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión de la Caja de Previsión para la Vivienda" Cuando los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda compren, construyan, rehabiliten o rehabiliten sus propias viviendas, podrán declarar al Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

El Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 05 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco fiduciario; se encargará de los trámites del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.