Cómo solicitar un certificado inmobiliario para comprar una casa con hipoteca

1. Vaya al departamento de administración para obtener el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)". Después de completarlo, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. A veces, el desarrollador tendrá un formulario sellado ya preparado en la mano, y usted solo necesita ir al desarrollador para recogerlo y completarlo, lo que le ahorrará la molestia de tener que correr de un lado a otro.

2. Dirígete a la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador para solicitar y recibir el mapa topográfico. Dado que la tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad, es uno de los materiales necesarios.

3. Rellene el formulario, séllelo y reciba los documentos pertinentes. Después de completar el formulario, diríjase al desarrollador para firmarlo y sellarlo, y obtener otros documentos de solicitud necesarios. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

4. Pagar el fondo público de mantenimiento y el impuesto de escrituración. Para los métodos de pago, puede preguntar al desarrollador o al personal de la agencia.

5. Recibir el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo establecido y pagar los derechos de timbre y derechos de producción, etc.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

1. Primero, consulte el contrato de compra de su vivienda, que contiene la fecha límite para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Es una cláusula de oferta en el contrato del desarrollador. Básicamente, está bien conocer el tiempo aproximado.

2. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, bajo la premisa de que el desarrollador ha completado sus propios trámites pertinentes, el propietario deberá presentar el contrato de compraventa, el certificado de pago, el certificado de préstamo, la factura y el documento de identidad. tarjeta y otra información. O entregue una copia al desarrollador, quien la manejará en su nombre. El desarrollador debe preparar documentos como diversos pagos de terrenos, impuestos y otros elementos, así como pruebas de aceptación y procedimientos de entrega para viviendas comerciales. y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, los propietarios deben tener en cuenta que el propietario registrado del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar presente, traer su documento de identidad y firmar al recibir el certificado. Al mismo tiempo, se deben pagar las tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, la tasa de construcción, etc.

4. Si tiene un préstamo hipotecario para la compra de vivienda, el certificado de propiedad debe estar registrado como hipoteca en el banco prestamista.