Explicación detallada del proceso de préstamo hipotecario para la compra de una casa

1. Consulta los requisitos para la compra de vivienda.

Algunos amigos piensan que la política de restricción de compras actual está dirigida principalmente a personas que compran varias casas. Si no han comprado una casa antes, no estarán restringidas. Sin embargo, esto no es necesariamente cierto, especialmente. Si quiere comprar una casa en estas grandes ciudades. Amigos que quieran comprar una casa en la ciudad, lo primero que deben saber es si están calificados para comprar una casa. En términos generales, los compradores de vivienda con registro de hogar local pueden hacerlo. comprar su primera vivienda localmente, mientras que la compra de una casa con un registro de hogar no local debe cumplir con ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.

2. Preparar el pago inicial y el depósito para la compra de la casa.

Si eliges comprar una casa con un préstamo, también necesitarás preparar un pago inicial y un depósito para la casa. Antes de comprar una casa, deberías haber pensado qué tipo de casa quieres. comprar y lo que necesitas para comprar una casa con un préstamo. Ten en cuenta tu pago inicial. Además, si al buscar casas encuentra una casa que se adapta a su idea, generalmente deberá pagar un depósito para la compra.

3. Ver y elegir una casa.

Si los compradores de vivienda quieren pedir un préstamo para comprar una casa, deben centrarse en comprender este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando los compradores de viviendas se enteran por los anuncios o las presentaciones de los vendedores de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las propiedades desarrolladas y construidas por los promotores cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar la adquisición sin problemas de los préstamos hipotecarios.

4. Pagar un depósito por la compra de una casa.

En este momento, los compradores deben prestar atención a si están pagando un depósito o un depósito. Si el comprador viola el contrato, no recuperará el depósito. viola el contrato, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente representa una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado y no existe indemnización por daños y perjuicios.

5. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de la vivienda.

Creo que todo el mundo es consciente de la importancia de un contrato de compra de vivienda. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área de la casa, el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad y. número de hogar, etc. Al mismo tiempo, se deben negociar las consideraciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo de situaciones inesperadas después de la entrega.

6. Realizar los trámites hipotecarios.

Después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores de vivienda pueden prepararse para firmar un contrato de compra de vivienda. Además, deben tener en cuenta que los préstamos hipotecarios generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. . Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

7. A la espera de la entrega de la vivienda.

Si está comprando una casa nueva y la mayoría de las casas nuevas ahora están sobre plano, aún debe esperar a que se construya la casa antes de poder recibirla cuando se entregue la casa. Además, el comprador puede invitar a un inspector de viviendas especializado a inspeccionar la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la verificación del área exterior, el techo, el sótano, los pisos, los áticos, las instalaciones de agua y electricidad, y los giros. en calentadores, aires acondicionados y otros equipos. Finalmente, se inspeccionará todo el equipo. Se entregará un informe escrito al posible propietario.

¿A qué debes prestar atención al comprar una primera hipoteca?

1. Pagar el préstamo a tiempo.

Después de solicitar un préstamo bancario, deberá realizar pagos regulares. En este momento, todos deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual acordada, para evitarlo. que el banco le penalice intereses debido a su propia negligencia por incumplimiento de contrato y por dejar un mal historial crediticio en el banco.

2. Elija un banco según su propia situación.

Los diferentes servicios bancarios varían. Los prestatarios recibirán servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Deberán elegir un banco de préstamos adecuado en función de su situación real.

3. Proporcionar información veraz.

De acuerdo con las regulaciones, los prestatarios deben proporcionar los certificados pertinentes cuando solicitan préstamos a los bancos para que los bancos puedan evaluar correctamente la capacidad de pago del prestatario. Puede pedirle a su empleador que le emita el certificado de ingresos correspondiente. Vale la pena señalar que debe proporcionar pruebas veraces de su ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes, de lo contrario el banco reducirá su confianza en usted y afectará así su solicitud de préstamo. .