¿El retiro de los fondos de previsión afectará el límite del préstamo? ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con Fondo de Previsión?

¿El retiro del fondo de previsión afectará el límite del préstamo?

La retirada del fondo de previsión afectará al límite del préstamo. Si el prestatario ha solicitado un préstamo del fondo de previsión y el importe del préstamo ha sido desembolsado, entonces el retiro del fondo de previsión por parte del prestatario no tendrá ningún impacto en el préstamo del fondo de previsión.

Si el prestatario no solicita un préstamo del fondo de previsión y primero retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión, se reducirá el límite de su préstamo.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar fondos de previsión para comprar una casa?

1. La tasa de interés del préstamo es baja y el interés de reembolso es bajo.

Con el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, los préstamos del fondo de previsión no solo tienen un plazo de reembolso más corto que los préstamos comerciales, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. Si el tipo de interés anual de un préstamo comercial es 4,9, entonces el tipo de interés anual de un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa es sólo 3,25. Además, los tipos de interés de los préstamos comerciales bancarios siempre fluctuarán, mientras que los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión siempre han sido relativamente estables.

2. El plazo del préstamo es largo y no hay penalización por amortización anticipada.

Los compradores de viviendas que quieran pagar sus préstamos del fondo de previsión por adelantado pueden solicitar pagar el préstamo completo por adelantado. Si solo paga una parte del préstamo por adelantado, siempre que cumpla con las condiciones y tenga los documentos completos, podrá manejarlo sin problemas. No hay restricciones de tiempo, monto o frecuencia. Los prestatarios pueden pagar por adelantado en cualquier momento sin cobrarle tarifas.

Si el prestatario solicita un préstamo puramente comercial, es probable que tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios al reembolsar el préstamo anticipadamente. Además, los procedimientos para el reembolso anticipado de los préstamos comerciales son más complicados y el umbral es más alto que el de los préstamos de fondos de previsión.