Cómo calcular el impuesto sobre la escritura de una casa nueva y el fondo de mantenimiento

Muchas personas harán algunos planes con sus fondos antes de comprar una casa, porque además de pagar el precio de la casa, hay muchos otros gastos que pagar, como impuestos de escrituración, fondos de mantenimiento, etc. que debe pagarse por adelantado. Planifique bien; de lo contrario, es muy probable que se quede sin dinero. Entonces, ¿cómo calcular el impuesto sobre la escritura de una casa nueva y el fondo de mantenimiento? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa y pagar el impuesto sobre la escritura?

Cómo calcular el impuesto de escritura y el fondo de mantenimiento para casas nuevas

Según las regulaciones pertinentes de nuestro país, el estándar de recaudación del impuesto de escritura para casas nuevas está en el rango del 3% -5% Si es la primera vivienda y la superficie es de 90. Si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1%, y si supera los 90 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1,5%. Los promotores de fondos de mantenimiento de viviendas nuevas pagan entre el 3% y el 4% del costo por metro cuadrado de área de construcción, y los compradores de viviendas pagan entre el 2% y el 3%.

¿A qué debe prestar atención al comprar una casa y pagar el impuesto sobre la escritura?

1. Tasa del impuesto sobre la escritura local

Aunque el impuesto sobre la escritura para comprar una casa. Está estipulado por el estado, cada lugar tiene diferentes requisitos para las casas. Existen ciertas diferencias en las tasas impositivas. Además, también se han ajustado los estándares de tasa de recaudación del impuesto sobre títulos de propiedad en cada región. Sin embargo, la tendencia creciente de los precios de la vivienda aún es difícil de controlar bien. La razón principal es la escasez de recursos territoriales y el estado tiene regulaciones estrictas. sobre la financiación de la tierra siempre ha sido de gran importancia, porque esta parte es un pedazo de pastel muy grande al que nadie puede renunciar.

2. Considere el precio de compra

El monto del impuesto sobre la escritura que se paga al comprar una casa se calcula en función del precio de compra. Para un precio de compra razonable, el pago de la escritura de la tierra. Impuesto de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la oficina de impuestos local le dará una base impositiva aprobada basada en el precio de compra. Sin embargo, si el precio de compra no es razonable, la oficina de impuestos le dará una base imponible aprobada.

3. Pague el impuesto sobre la escritura directamente

Hoy en día, muchos desarrolladores no recaudan el impuesto sobre la escritura de acuerdo con los procedimientos estándar. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar una casa después de otorgar el préstamo. Aprobado, el desarrollador se comunicará con el comprador de la vivienda para entregarle la casa y luego deberá pagar el impuesto de escritura en este momento.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre cómo calcular el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento de una casa nueva, y a qué debe prestar atención al comprar una casa y pagar el impuesto sobre la escritura. será de ayuda para todos. Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com.