¿Es legal transferir terrenos para promoción de inversiones?
Análisis legal: En el proceso de atracción de inversiones, para atraer inversores, los gobiernos locales han formulado una gran cantidad de políticas preferenciales para atraer inversiones. Sin embargo, cabe señalar que la formulación de estas políticas preferenciales. deberá cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos nacionales. El propósito de firmar un contrato de promoción de inversiones es aclarar los derechos y obligaciones del inversionista y del gobierno. Ambas partes deben respetar el principio de igualdad y beneficio mutuo al firmar un contrato de inversión. Las políticas preferenciales prometidas por el gobierno a los inversores deben basarse en su capacidad. Las inversiones no deben atraerse por el simple hecho de atraer inversiones. El nivel de inversión debe ser equilibrado. El gobierno no debe ofrecer a los inversores políticas "súper-súper" de "trato nacional", ni podemos establecer promesas poco realistas en los contratos, y mucho menos atraer inversiones a expensas del medio ambiente y el desperdicio de recursos. Al firmar contratos de inversión, el gobierno ofrece principalmente políticas preferenciales en términos de tierras e impuestos, pero la mayoría de estas políticas preferenciales violan leyes y regulaciones administrativas.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. .
Propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de la tierra de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos conforme a la ley y otorgar una indemnización.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.