El préstamo hipotecario es de 300.000 yuanes y la tasa de interés anual de pago es del 4,2. ¿Cuál es la tasa de interés mensual?

Método de cálculo: el principal se multiplica por la tasa de interés anual del 4,2% dividido por 12.300.000× 4,2% ÷ 12 = 1.050 yuanes.

1. El tipo de interés anual se refiere al tipo de interés de los depósitos a un año.

La llamada tasa de interés es la abreviatura de "tasa de interés", que se refiere a la relación entre el monto del interés y el principal del depósito o del préstamo dentro de un período determinado. Generalmente se divide en tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria. La tasa de interés anual se expresa como porcentaje del capital, la tasa de interés mensual se expresa como porcentaje y la tasa de interés diaria se expresa como porcentaje.

Cuando el desarrollo económico está en la etapa de crecimiento, las oportunidades de inversión de los bancos aumentan, la demanda de fondos prestables aumenta y las tasas de interés aumentan, por otro lado, cuando el nivel de desarrollo económico es bajo y la sociedad; está en un período de depresión, los bancos La disposición a invertir disminuirá y, naturalmente, la demanda de fondos prestables también disminuirá y las tasas de interés del mercado son generalmente bajas.

2. Factores que afectan las tasas de interés anuales

1. Las políticas del Banco Central

En términos generales, cuando el banco central expande la oferta monetaria, la proporción de fondos prestables. La oferta total aumentará, la oferta excede la demanda y la tasa de interés natural disminuirá en consecuencia; por el contrario, el banco central implementa una política monetaria restrictiva para reducir la oferta monetaria, de modo que la demanda de fondos prestables excede la oferta y el interés; la tasa aumentará en consecuencia.

2. Nivel de precios

El tipo de interés de mercado es la suma del tipo de interés real y la tasa de inflación. Cuando el nivel de precios aumenta, las tasas de interés del mercado aumentan en consecuencia; de lo contrario, las tasas de interés reales pueden ser negativas. Al mismo tiempo, debido al aumento de los precios, la disposición del público a ahorrar ha disminuido, mientras que la demanda de préstamos de las empresas industriales y comerciales ha aumentado. El desequilibrio entre depósitos y préstamos causado por la demanda de préstamos que excede la oferta de préstamos conducirá inevitablemente a un aumento de las tasas de interés.

3. Mercados de acciones y bonos

Si el mercado de valores está en una tendencia alcista, las tasas de interés del mercado subirán; por el contrario, las tasas de interés serán relativamente bajas;

4. Situación económica internacional

Los cambios en los parámetros económicos de un país, especialmente en los tipos de cambio y en los tipos de interés, también afectarán a las fluctuaciones de los tipos de interés en otros países. Naturalmente, el ascenso y la caída del mercado internacional de valores también traerán riesgos a las tasas de interés que enfrentan los negocios bancarios internacionales.

El Banco Popular de China ha reforzado su uso de herramientas de tipos de interés. Las tasas de interés se ajustan con mayor frecuencia año tras año, los métodos de control de las tasas de interés son más flexibles y los mecanismos de control son cada vez más perfectos. Con el avance gradual de la reforma orientada al mercado de tasas de interés, la política de tasas de interés, como uno de los principales medios de la política monetaria, se transformará gradualmente de una regulación directa a una regulación indirecta.