¿Qué significa una hipoteca?
Análisis jurídico:
La hipoteca es un tipo de préstamo. En un préstamo para compra de vivienda, el comprador hipoteca la propiedad al banco como garantía del préstamo, que en realidad es un préstamo hipotecario.
Base jurídica:
Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” La hipoteca inmobiliaria a que se refieren estas Medidas supone que el deudor hipotecario utiliza sus derechos legales. de bienes inmuebles que proporcionan garantía al acreedor hipotecario para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.
El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. deuda del partido.
El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor.
El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra", como se menciona en estas Medidas, significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre y hipoteca la casa comercial comprada al banco prestamista como garantía del comportamiento de pago del préstamo.
El término “hipoteca de proyectos en construcción” como se menciona en estas Medidas se refiere a la hipoteca de los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión de los proyectos en construcción con el fin de obtener préstamos de construcción para el Proyectos en construcción sin transferencia de posesión. Acto otorgado a un banco prestamista como garantía para el reembolso de un préstamo.