¿Se puede utilizar el dinero de los préstamos de póliza como pago inicial para comprar una casa?
Las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" tienen disposiciones correspondientes al respecto:
Artículo 2 El préstamo para vivienda personal (en adelante, el préstamo) se refiere al préstamo emitido por el prestamista para el prestatario con el fin de Un préstamo para comprar una casa ordinaria para uso independiente. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía.
Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su garantía o bienes pignorados de conformidad con la ley, o el garante deberá soportar solidariamente responsabilidad por el pago del principal y de los intereses. Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil.
Datos ampliados
Según el artículo 14 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda”
Si el plazo de un préstamo personal para vivienda es dentro de 1 año (incluido 1 año), se implementará la tasa de interés del contrato y el interés no se calculará en etapas si se ajusta la tasa de interés legal si el período del préstamo excede un año, si se ajusta la tasa de interés legal, nueva tasa de interés; Las regulaciones se implementarán a principios del próximo año de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente.
Artículo 15
La garantía del préstamo deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 34 de la "Ley de Garantía de la República Popular China". Los bienes que no puedan ser hipotecados según lo estipulado en el artículo 37 de la Ley de Garantía de la República Popular China no se utilizarán como hipoteca para préstamos.
Artículo 16
Si un prestatario utiliza la casa que ha comprado como hipoteca para un préstamo, el valor total de la casa debe utilizarse como hipoteca para el préstamo.
Artículo 17
Si se hipoteca un inmueble, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario firmarán un contrato de hipoteca por escrito y acudirán al departamento designado por el gobierno popular local a nivel del condado o superior. para solicitar el préstamo antes de realizar los procedimientos de registro de hipoteca. El contenido relevante del contrato hipotecario se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Garantía de la República Popular China.
Artículo 18
El prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado durante el período de la hipoteca, será responsable de repararlo, mantenerlo y velar por su integridad, y aceptar la supervisión e inspección del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá enajenar el bien hipotecado sin autorización.
Consulte la Enciclopedia Baidu: Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal