Vivienda de segunda mano sin préstamo

1. Si ambas partes de la transacción no supervisan los fondos e insisten en pagar el pago de la casa por sí mismas, enfrentarán los siguientes riesgos: el vendedor no puede obtener el pago completo de la casa; el comprador no puede obtener la propiedad de la casa dentro del tiempo estipulado en el contrato y no puede recuperar el dinero pagado.

2. Sin supervisar los fondos, cuando el comprador quiere transferir el importe total pero no paga el saldo, el riesgo del vendedor es muy alto. Por ejemplo, si el comprador tiene muy pocos fondos libres y espera obtener fondos a través de préstamos hipotecarios para realizar la compra continua de varias casas, esto fácilmente provocará que la cadena de capital se rompa, lo que provocará que el vendedor no pueda recuperar el pago del saldo. , y al mismo tiempo, se han transferido los derechos de propiedad de la casa y se ha perdido la propiedad de la casa.

3. Sin supervisar los fondos, si la casa del vendedor todavía está hipotecada y quiere utilizar los fondos del comprador (pago inicial) para liberar la hipoteca, existe un riesgo: la primera posibilidad es que el vendedor lo haga. transferir al comprador Los fondos se utilizaron para otros fines, lo que resultó en que la casa no pudiera liberarse de la hipoteca según lo programado, lo que resultó en la imposibilidad de transferir con éxito la propiedad la segunda vez, puede ser que la casa del vendedor tenga muchas; hipotecas, y el dinero pagado por el comprador sólo puede liquidar una parte de la hipoteca, lo que provoca un retraso en la liberación de la hipoteca de la casa. Para el comprador, el trato se retrasa y tanto el dinero como la casa están vacíos.