¿Se pueden utilizar las viviendas de reasentamiento como préstamo?
Análisis legal: En términos generales, las viviendas de reasentamiento se refieren a viviendas asequibles organizadas e implementadas por el gobierno, que brindan políticas preferenciales, aclaran los estándares de construcción, limitan los precios de oferta y se utilizan para el reasentamiento de residentes en proyectos importantes y proyectos de reconstrucción del casco antiguo de la ciudad. La posibilidad de obtener un préstamo para una casa de reubicación depende de si la casa de reubicación cumple con las condiciones de la hipoteca. Generalmente, las personas demolidas pueden hipotecar sus casas reubicadas después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. Sin embargo, de acuerdo con el artículo 23 de las "Medidas de gestión de viviendas de demolición y reasentamiento de la ciudad de Shanghai", las viviendas de demolición y reasentamiento no se transferirán ni hipotecarán dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad, sin embargo, el área de reasentamiento original y la seguridad de la vivienda del condado. y la oficina de vivienda se organizará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Las excepciones incluyen herencia legal, recompra y otras actividades no comerciales. Según lo dispuesto en el artículo 399, párrafo 4 del Código Civil, no podrán hipotecarse los bienes cuyo dominio y derechos de uso se desconozcan o estén en disputa; el artículo 5, los bienes que hayan sido embargados, incautados o bajo vigilancia de conformidad con la ley; Base legal: De acuerdo con el artículo 23 de las "Medidas de gestión de viviendas de demolición y reasentamiento de la ciudad de Shanghai", las viviendas de demolición y reasentamiento no se transferirán ni hipotecarán dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad, pero la las viviendas en el distrito y condado de reasentamiento original se heredarán de acuerdo con la ley, excepto en el caso de actividades no comerciales, como las recompras organizadas por la Oficina de Administración de Seguridad y Vivienda de conformidad con las regulaciones pertinentes. El artículo 399 del Código Civil estipula que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto aquellos que puedan ser hipotecados según lo dispuesto. a la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público (4) Propiedad cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o; en disputa (5) bienes legalmente prohibidos Bienes embargados, detenidos o supervisados (6) Otros bienes que no están permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos;