¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para una casa?

Según los últimos tipos de interés de préstamos, si el préstamo es a más de 5 años, el tipo de interés anual es del 5,94%.

Si compras tu primera vivienda personal, además podrás disfrutar de un descuento del 30% en el tipo de interés, que es del 4,158%.

Préstamo 6,5438+0,9 millones de yuanes, 6,5438+0,5 años de intereses pagaderos: (principal e intereses iguales)

/calculator/loanper_prin.jsp? Original=190000 La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75% para más de cinco años, la tasa de interés es del 4,90%.

2. Actualmente, la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de diferentes lugares ajustan las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38%, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas suelen aumentar entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión fue del 3,25 por ciento, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10 por ciento.

3. La definición de segunda vivienda se basa en el número de préstamos hipotecarios para la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que utilizan préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa se considerarán su segunda vivienda si solicitan nuevamente una hipoteca.

2. Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tipos de interés flotantes. Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el plazo del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, ambas partes pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar de acuerdo con el precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero las bases de cálculo son diversas y los procedimientos complejos.

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4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de una casa?

(1) Préstamo bancario

El prestatario utiliza la casa comprada como hipoteca o prenda para solicitar un préstamo hipotecario en el banco. Cuando un banco gestiona un préstamo hipotecario, debe emitir un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de derechos de vivienda, un contrato de préstamo hipotecario de vivienda, etc. Las tasas de interés anuales comienzan en el 6%.

②Préstamo fiduciario

Préstamo hipotecario de propiedad fiduciaria significa que el fiduciario acepta la encomienda del cliente y deposita al cliente en el objeto, propósito, plazo, tasa de interés y monto especificados para emitir un Los financieros utilizan hipotecas sobre propiedades como garantía para préstamos fiduciarios. La tasa de interés más los gastos de gestión suele rondar el 18%.

⑶Préstamo de empeño

El acto de empeñar un inmueble a un prestamista, pagar una cierta proporción de honorarios e intereses, obtener el dinero del empeño, reembolsar el dinero del empeño y canjear los artículos del empeño. El total de intereses y otros cargos integrales es aproximadamente el 3% mensual.

(4) Préstamo Wusetu

En nombre del prestatario), el prestamista entregará los fondos directamente al prestatario, y el prestatario reembolsará el principal y pagará el riesgo. Calificación de interés de marca según lo acordado. Los prestamistas son responsables de la gestión del riesgo de los préstamos hipotecarios sobre suelos no coloreados si el prestatario no cumple con las obligaciones debidas, con calificaciones de riesgo antes y después del préstamo de aproximadamente el 18%.