¿Cuáles son los requisitos para la renovación de edificios en el distrito de Jiangdu, ciudad de Yangzhou?
Análisis legal: Primero, la construcción y renovación no fueron aprobadas. Como todos sabemos, en las zonas rurales, ya sea que una casa sea nueva o renovada, necesita aprobación, y la construcción sólo puede comenzar después de obtener los procedimientos de aprobación pertinentes. Estrictamente hablando, es ilegal reconstruir una casa sin aprobación. Una vez descubierto, es posible que se enfrente a multas o que la casa sea demolida. 2. La decoración de la casa excede la altura de construcción prescrita y existen estándares estrictos de altura para la decoración de la casa. Según la política técnica de construcción de viviendas rurales, la distribución de las viviendas rurales se divide en viviendas verticales (edificios de 2 a 3 pisos) y viviendas horizontales (edificios de 4 a 5 pisos). La altura de cada piso no debe exceder los 3,3 metros. . Si se construye un edificio de tres pisos, la altura total del edificio no puede exceder los 9,9 metros, de lo contrario es ilegal y será demolido. En tercer lugar, los miembros colectivos que no pertenecen a la aldea no tienen derecho a utilizar la tierra de su propiedad. Está estrictamente prohibida la compra y venta privada de casas y fincas rurales. Hoy en día, muchos urbanitas tienen la idea de comprar terrenos y construir casas en zonas rurales para jubilarse, pero según las leyes y normativas vigentes, esto no está permitido. Sólo los miembros colectivos de la aldea pueden disfrutar del derecho a utilizar la tierra de su propiedad. Si no son miembros del grupo, no pueden construir ni renovar una casa. Cuatro. La propiedad de la casa original está en disputa. Durante el proceso de confirmación de la propiedad de la tierra, hay muchas disputas sobre los terrenos y puede suceder que el constructor y el usuario de la casa en el terreno no sean la misma persona. Las dos partes no están de acuerdo. ¿Cómo se debe reconstruir la casa? Esta situación pertenece a la propiedad familiar o la relación de propiedad de la casa no está clara. Antes de renovar la casa antigua, todas las partes deben resolver el problema de propiedad de la casa original. Sólo después de que la relación de propiedad de la casa sea clara podrán solicitar la renovación de la casa. 5. La casa ocupa más que el área utilizable estándar de la propiedad. En el pasado, la construcción de viviendas en las zonas rurales era relativamente informal, pero ahora varios lugares han introducido regulaciones estrictas sobre el uso del área de las granjas. Si el área ocupada por una casa excede el área utilizable estándar local, la casa no será reconstruida. Base legal: el artículo 1 del "Plan de implementación para la renovación de casas rurales en ruinas en el distrito de Jiangdu, ciudad de Yangzhou" (2018) está guiado por el gobierno y los aldeanos son voluntarios. Adherirse a los principios de autonomía y voluntariedad de los agricultores, orientación y apoyo del gobierno y subsidios apropiados de los superiores. Planificación científica y consideración global. Basándonos en la realidad, debemos preparar científica y racionalmente un plan anual para la renovación de edificios rurales en ruinas y establecer una buena conexión con la optimización del diseño de ciudades y pueblos, la mejora del entorno rural y la creación de pueblos hermosos y habitables. una combinación de concentración y descentralización, nueva construcción y renovación, y coordinar carreteras, suministro de agua y saneamiento, renovación de baños y otras construcciones de instalaciones, hacer arreglos generales y avanzar de manera ordenada. Resalte los puntos clave y guarde la construcción. Ayude a los hogares necesitados y a las casas en ruinas a reconstruir y construir las casas rurales más básicas, seguras, económicas, prácticas, que ahorren energía y ahorren tierra, sin codiciar la perfección, sin aumentar la carga para los aldeanos y sin participar en proyectos de imagen. El cuerpo principal está claro y trabajamos juntos para avanzar en él. El gobierno popular del municipio y el comité de gestión del parque son los principales órganos responsables de implementar la renovación de los edificios en ruinas. Son responsables de determinar los objetos del subsidio, revisar los materiales de solicitud, fortalecer la supervisión de la calidad del proyecto y organizar la aceptación del proyecto. Los departamentos funcionales pertinentes del distrito son responsables de revisar los objetos de subsidio, dividir las tareas y guiar la renovación de edificios en ruinas. Estandarizar procedimientos y gestionar estrictamente. Adherirse a la divulgación de políticas, objetos y estándares de subsidios, implementar una evaluación democrática y aceptar la supervisión de los aldeanos y la sociedad. Integrar recursos y trabajar juntos para avanzar. Integrar diversos fondos y políticas preferenciales para apoyar el desarrollo rural y formar un esfuerzo conjunto para promover la construcción piloto de renovación de viviendas rurales en ruinas.