¿Qué pasa con la refinanciación de activos hipotecarios?

Si el préstamo del automóvil se puede pagar, después de que la persona cancele la deuda del préstamo del automóvil, puede llevar el certificado de pago bancario, la tarjeta de identificación personal y el contrato de compra del automóvil a la oficina local de administración de vehículos para cancelar el registro de la hipoteca del coche. Luego de realizar estos trámites, podrás solicitar un préstamo hipotecario para automóvil. Las personas deben comprender las regulaciones del banco para pagar un préstamo de automóvil en una sola suma. Para el reembolso anticipado y único del préstamo, algunos bancos cobrarán una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

Después de liquidar el préstamo, siempre que su relación activo-pasivo personal cumpla con los requisitos del préstamo, no habrá ningún problema con su informe crediticio personal y no tendrá ningún impacto en su solicitud de otros servicios financieros. servicios. Si puede seguir pidiendo dinero prestado depende de:

1. El historial crediticio del solicitante. ¿Cómo determina el historial crediticio de una persona si se puede solicitar un préstamo para automóvil? Si tiene un buen historial crediticio, puede solicitar un préstamo para automóvil y viceversa.

2. La capacidad de pago del solicitante. El hecho de que un solicitante pueda solicitar un préstamo para un automóvil sin liquidar el préstamo depende de su capacidad de pago. Si el solicitante tiene suficiente capacidad de pago, no puede volver a solicitar un préstamo para automóvil;

3, por lo tanto, puede solicitar un préstamo para comprar un automóvil antes de que se pague el préstamo, pero la premisa es que el El prestatario tiene suficiente capacidad de pago y buen historial crediticio.

Requisitos y materiales para la solicitud de hipoteca de automóvil para servicios de préstamo de automóviles:

1. Tener un trabajo estable y el solicitante tener propiedad de vehículo hipotecario local;

2. Comprobante de ocupación e ingresos económicos para residencia de larga duración, trabajo y negocios en esta ciudad;

3. Certificado de registro de vehículo de motor, licencia de conducir, certificado adicional del impuesto sobre la compra (copia), factura de compra del automóvil;<. /p>

4. Póliza de seguro, impuesto sobre vehículos y embarcaciones y certificados fiscales relacionados con vehículos importados;

5. Documento de identidad (los clientes con registro de hogar no local deben presentar un permiso de residencia temporal o válido). permiso de residencia);

6. Otros documentos requeridos por la organización colaboradora.

Métodos de préstamo hipotecario para automóvil:

1. Préstamo hipotecario bancario

El plazo del préstamo aún no puede exceder los tres años y el método de pago suele ser igual a capital e intereses. . La tasa de interés a un año es aproximadamente

entre 10 y 15. El prestamista debe ser el propietario del automóvil, y los bancos tienen requisitos estrictos sobre el crédito y las fuentes de pago del propietario del automóvil. No es necesario instalar un GPS en el automóvil. Sólo necesita proporcionar el historial de conducción del automóvil. Algunos bancos le pedirán al prestamista que compre un seguro. En términos del monto del préstamo, el límite superior suele ser 500.000, y el precio de tasación y la situación de deuda del prestamista tendrán un impacto.

2. Solicitar préstamos hipotecarios institucionales.

Cuando solicitas un préstamo hipotecario para automóvil en una institución, el pago puede ser cantidades iguales de capital e intereses, o puedes pagar primero los intereses y luego el principal. Si elijo pagar intereses primero, el plazo puede ser de hasta medio año. Las hipotecas se dividen en hipotecas duales e hipotecas simples. La hipoteca única se refiere a la colocación de un gran capital verde en una institución, la instalación de GPS y el interés en octubre es de aproximadamente 2,65438. La hipoteca doble implica no sólo los trámites, sino también el coche, pero el interés mensual es más rentable, normalmente sólo 1,5. Si el capital y los intereses son iguales, el préstamo se puede otorgar por hasta tres años y la tasa de interés anual generalmente no es inferior a 18. Mucho más alto que los bancos.

¿Se puede rehipotecar el título inmobiliario?

El título inmobiliario ha sido hipotecado y puede ser hipotecado por segunda vez. La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Propiedad, siempre que exista un saldo en el valor del inmueble luego de la primera hipoteca, se podrá realizar una segunda hipoteca. Generalmente, solo se necesitan el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra o contrato y factura de compra de la vivienda) y el documento de identidad (tarjeta de identificación de residente, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.) para solicitar dos préstamos hipotecarios.

Según el artículo 199 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, si un mismo bien está hipotecado a más de dos acreedores, el producto de la subasta o venta del bien hipotecado se liquidará en conforme a las siguientes disposiciones:

(1) Si los derechos hipotecarios hubieren sido inscritos, se liquidarán conforme al orden de inscripción; si el orden fuere el mismo, se liquidarán en el orden de inscripción; proporción a los derechos del acreedor;

(2) Si la hipoteca registrada se cancela antes que la hipoteca no registrada

(3) Si la hipoteca no está registrada, se cancelará; en proporción a los derechos del acreedor.

Datos ampliados:

Artículo 194 de la Ley de Propiedad de la República Popular China* * *El acreedor hipotecario podrá renunciar al derecho hipotecario o al orden del derecho hipotecario.

El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario pueden acordar cambiar el orden de los derechos hipotecarios y el monto de los créditos garantizados, pero sin el consentimiento por escrito de otros acreedores hipotecarios, el cambio de los derechos hipotecarios no tendrá un impacto adverso en otros acreedores hipotecarios.

Si el deudor hipoteca su propio bien y el acreedor hipotecario abandona la hipoteca, el orden de la hipoteca o cambia la hipoteca, los demás fiadores quedarán exentos de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor hipotecario pierda derechos e intereses de prioridad, pero otros garantes prometen seguir ofreciendo garantías Excepto.