Métodos de pago de crédito hipotecario
La liquidación periódica de intereses y el reembolso del principal al vencimiento significa que, una vez emitido el préstamo, los intereses del préstamo se reembolsan al banco a la tasa de interés estipulada en el contrato de préstamo en cada ciclo. Una vez que expire el plazo del préstamo, el capital total del préstamo se reembolsará en una sola suma.
Si los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, el día 20 del último mes de cada trimestre es el día de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, los intereses se capitalizarán a la tasa de interés de penalización. Cuando se liquida el último préstamo, se reembolsan las ganancias junto con el principal.
Pagar intereses mensualmente y reembolsar el principal al vencimiento. Es adecuado para préstamos a corto plazo, normalmente dentro de un año (inclusive), como hipotecas de automóviles. Por lo tanto, los préstamos a corto plazo de las instituciones financieras tienen tasas de interés mensuales objetivo.
El pago regular de intereses y el reembolso del principal al vencimiento significa que una vez que se toma el préstamo, los intereses del préstamo se reembolsan al banco todos los meses de acuerdo con la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo. Una vez que expire el plazo del préstamo, el capital total del préstamo se reembolsará en una sola suma.
El pago mensual de intereses significa que el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)), y el préstamo El interés se calcula diariamente y se devuelve mensualmente.
Si los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, el día 20 del último mes de cada trimestre es el día de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, los intereses se capitalizarán a la tasa de interés de penalización. Cuando se liquida el último préstamo, se reembolsan las ganancias junto con el principal.