¿Se puede convertir un préstamo para vivienda en un fondo de previsión?
Sí, condiciones de retiro:
1. Los empleados o sus familiares directos (cónyuge, hijos, padres) deben liquidar el precio de compra al comprar una casa independiente y cumplir con los requisitos. siguientes condiciones: (1) Para comprar una casa comercial, dentro de 1 año a partir de la fecha de presentación y registro del contrato de compra de vivienda o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda,
(2 ) La casa comprada deberá ser dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda o Dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda. (3) Comprar una casa de reasentamiento dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato (acuerdo) de compensación y reasentamiento o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
(4) Comprar una casa para reventa o subasta dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
(5) Comprar vivienda asequible en el plazo de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de compra.
2. El reembolso del principal y los intereses de los préstamos para vivienda por parte de los empleados o sus cónyuges se realizará de acuerdo con las siguientes condiciones dentro del plazo del préstamo y el monto del reembolso:
(1) Reembolso del principal y los intereses de los préstamos comerciales de los empleados o sus cónyuges, pueden retirarse una vez al año durante el período de amortización. Si se realiza el primer retiro y se cumplen las condiciones de retiro del pago inicial, el monto del retiro no excederá el monto del pago inicial, y los retiros posteriores no excederán el capital reembolsado y los intereses del préstamo para el mismo período. Si realiza el primer retiro pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial, el monto del primer retiro y los siguientes no excederá el capital y los intereses reembolsados del préstamo en el mismo período.
(2) Los empleados o sus cónyuges que reembolsan el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados) pueden retirarlos una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no excederá el principal del préstamo y los intereses reembolsados durante el mismo período.
(3) Si los empleados o sus cónyuges reembolsan el capital y los intereses de los préstamos con intereses subsidiados del fondo de previsión, los retirarán una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no excederá el principal del préstamo y los intereses reembolsados durante el mismo período. Antes de liquidar el préstamo con intereses subsidiados del fondo de previsión, no se puede retirar en otras circunstancias (excepto por retiro), y el monto retirado por los empleados en el período actual no excederá el monto de reembolso real en el mismo período.
3. Los derechos de propiedad de los empleados o sus cónyuges en la construcción, renovación o remodelación de sus propias casas tendrán una vigencia de 0 años a partir de la fecha de aprobación de los documentos de aprobación; . Quienes alquilen una casa para habitar en ella tendrán derecho a recibir dentro del plazo del contrato de arrendamiento;
5. Los empleados depositados son trabajadores migrantes;
6. o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;
7. Los empleados o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) padecen tumores malignos, infarto agudo de miocardio. , secuelas de un accidente cerebrovascular, cirugía de derivación de la arteria coronaria, trasplante de órganos importantes o de células madre hematopoyéticas, enfermedad renal terminal, etc. Enfermedad grave que provoca graves dificultades en la vida familiar.
Nota:
1. La misma condición de retiro solo se puede procesar una vez al año (el intervalo de tiempo entre retiros es mayor a 1 año), excepto para retiros de cuenta y amortizaciones anticipadas de préstamos. .
2. Los empleados de préstamos del fondo de previsión (incluidos los participantes y sus cónyuges) solo pueden reembolsar los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados) antes de que se reembolse el préstamo del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos con descuento), en además de cancelar el retiro de capital e intereses de préstamos subsidiados.
Espero que esto pueda ayudarte
¿Se pueden retirar fondos de previsión de la hipoteca de una casa?
Una vez hipotecada la casa, también se puede retirar el fondo de previsión. Para retirar el fondo de previsión, primero debe tener una ciudadanía legal y válida y tener plena capacidad civil antes de poder retirar el fondo de previsión. Aquellos con empleo estable e ingresos económicos pueden retirar fondos de previsión, aquellos con buen estado crediticio y capacidad para pagar el principal y los intereses de los préstamos pueden retirar fondos de previsión. Los fondos de previsión se pueden retirar para quienes compran, reforman, construyen o renuevan viviendas independientes. Los fondos de previsión se pueden retirar si se puede emitir un contrato y los documentos justificativos pertinentes para la compra, revisión, construcción o renovación de viviendas independientes. Si se aporta un garante o una persona reconocida por el mandante, se puede retirar el fondo de previsión. Si el prestatario (pareja casada) no tiene préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda u otros préstamos con intereses subsidiados basados en políticas del fondo de previsión para la vivienda, se puede retirar el fondo de previsión.
Los materiales que se deben preparar incluyen: copia del DNI del solicitante, copia del registro de domicilio del solicitante, copia de la factura del pago inicial, original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial. , original y copia del certificado de propiedad de la vivienda y formulario de solicitud original y otros materiales.
¿Puedo retirar el fondo de previsión utilizando mi certificado inmobiliario para obtener un préstamo hipotecario de un banco?
País.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Puedo retirar fondos de previsión utilizando mi certificado inmobiliario como préstamo hipotecario en un banco?
Es imposible retirar el fondo de previsión de vivienda utilizando el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario en el banco. Se requieren ciertas condiciones para retirar los fondos de previsión ordinarios. El artículo 4 de las "Medidas de gestión para el retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula claramente que los empleados que retiran el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir una de las siguientes condiciones:
1. y reformar la vivienda por cuenta propia;
2. Jubilado;
3. Perdió completamente la capacidad para trabajar y terminó la relación laboral con el empleador; Salir del país para establecerse;
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda
6. El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar
p>7. Se termina la relación laboral con el empleador y la persona se muda fuera de la ciudad;
8. Los empleados que no están registrados en esta ciudad han terminado su relación laboral con sus unidades, no están empleados en esta ciudad y han abandonado esta ciudad;
9. Empleados que disfrutan de la seguridad de vida mínima de la ciudad;
10. Algunos empleados han perdido su capacidad para trabajar, causando graves daños. dificultades en la vida; 1
1. Los empleados, sus cónyuges, padres e hijos (consulte la columna "Documentos del Departamento" del sitio web del Centro del Fondo de Previsión para obtener más detalles)) Que padecen enfermedades especiales especificadas por Fujian. Dirección Provincial de Trabajo y Seguridad Social, provocando graves dificultades en la vida familiar.
¿Se puede pagar la hipoteca de la casa con fondos de previsión?
¿Se puede pagar la hipoteca de la casa con fondos de previsión?
No se pueden conseguir fondos de previsión al comprar una casa con hipoteca.
El pago del préstamo hipotecario puede realizarse en forma de fondo de previsión. Los requisitos pertinentes son los siguientes:
1. Si compra una casa independiente, puede proporcionar una compra. contrato, acuerdo u otros certificados para obtener un fondo de previsión;
2. Si compra una casa independiente, puede obtener el fondo de previsión proporcionando materiales de aprobación u otros materiales de certificación de la construcción, el terreno y otros. departamentos competentes.
Si los empleados tienen alguna de las siguientes circunstancias, pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda.
(1) Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otra prueba.
(2) Si compra una casa independiente, proporcione los materiales de aprobación; las autoridades de construcción y tierras u otros materiales de apoyo.
(3) Si renueva o reforma una casa ocupada por usted mismo, proporcione materiales de aprobación u otros materiales de certificación del departamento de planificación;
(4) Certificado de jubilación o renuncia; p>
(5) Si pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, proporcione prueba de pérdida total de capacidad para trabajar y certificado de terminación de la relación laboral;
(6) Después de terminar la relación laboral con la unidad, no ha vuelto a trabajar durante cinco años. Si tiene 20 años, deberá presentar un certificado de desempleo;
(7) Si se establece en el extranjero, proporcionar un certificado de salida;
(8) Si el registro de su hogar se ha mudado fuera de la provincia, proporcionar un certificado de migración;
(9) Para pagar el capital y los intereses de la casa préstamo para compra, presentar contrato de préstamo para compra de vivienda
(10) Para pagar el alquiler, presentar comprobante de ingresos salariales y contrato de arrendamiento de vivienda
(11) Si es trabajador migrante; termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar prueba de registro de hogar y certificado de terminación de la relación laboral (12) Otras circunstancias requeridas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
Esto es todo para la introducción sobre si los préstamos para vivienda se pueden convertir en fondos de previsión.