La hipoteca aún no tiene consecuencias
2. Cuando se produce un pago vencido, el sistema bancario lo informará al informe crediticio del banco central, dejando un mal registro en el informe crediticio personal y causando daños al crédito personal.
3. El banco seguirá presionando para el pago. Si no hay respuesta a varios recordatorios y el prestatario continúa incumpliendo, o incluso el banco no puede comunicarse con nadie, se puede presentar una demanda ante los tribunales. En ese momento, si la deuda aún no se paga después de la sentencia del tribunal, el tribunal puede ejecutarla, embargar y subastar la casa hipotecada, y luego utilizar el producto de la subasta para pagar la deuda.
4. Es difícil gestionar con éxito el próximo negocio crediticio en un corto período de tiempo. No importa a qué banco o institución financiera autorizada acuda, la mayoría de ellos serán rechazados directamente debido a problemas de crédito.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Elija una institución crediticia
Si desea solicitar un préstamo hipotecario, primero debe elegir una buena institución crediticia. Aunque los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos.
2. Redactar una solicitud y presentar los materiales
El prestatario debe preparar: documentos de identidad válidos, registro del hogar, certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge prueba de ingresos personales; prueba del propósito del préstamo o declaración; prueba de propiedad de la propiedad hipotecada; otros documentos o información requeridos por la institución crediticia;
3. Revisión preliminar
El banco realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.
4. Tasación
Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para la tasación. Generalmente, se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación. alrededor del 0,3% al 0,5%, y se cobra de manera progresiva (es decir, las tarifas se dividen según el valor contable original de la propiedad que se está tasando, las tarifas se calculan por grados y las tarifas totales de tasación se suman) . Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación del préstamo y firma del contrato
La institución crediticia revisará los materiales presentados previamente y los informes de evaluación quienes aprueben la revisión le comunicarán el monto del préstamo, los intereses. tasa, plazo y métodos de pago y otras cuestiones. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.
6. Solicitar el registro de hipoteca
El registro de hipoteca debe realizarse en la oficina de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse son: certificado de identidad del solicitante, certificado de matrimonio. certificado de estado; formulario de solicitud de registro de la vivienda; certificado de propiedad inmobiliaria (* * * algunas casas también deben presentar otros * * * certificados de consentimiento para el uso de la tierra de propiedad estatal); ; otros materiales necesarios; comprar un seguro.
7. Préstamo
El último paso es esperar el préstamo.