¿Existe un límite de edad para los garantes?
Según las leyes y normativas pertinentes. Los adultos son personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden realizar de forma independiente actos jurídicos civiles. Los menores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia se consideran personas con plena capacidad de conducta civil. Para ser avalista, una persona física debe haber cumplido 18 años. Sólo después de cumplir 65.438.08 años podrá convertirse en una persona con plena capacidad para la conducta civil y podrá realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Entre ellos, los menores que hayan cumplido 16 años deben considerarse personas con plena capacidad de conducta civil, es decir, el garante tiene un límite de edad. Sólo pueden ser avalistas las personas físicas mayores de 65.438 08 años. También pueden ser avalistas las personas mayores de 65.438 06 años que tengan como principal fuente de sustento sus propios ingresos laborales.
Los garantes se clasifican de la siguiente manera:
1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa adquirida para uso propio como garantía del préstamo, deberá utilizar el valor total de la casa. como garantía del préstamo en el caso de hipoteca sobre bienes inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito, el prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado durante el período de la hipoteca, ser responsable de repararlo, mantenerlo y velar por su integridad; y aceptar la supervisión e inspección del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; ;
2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito, que terminará cuando el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo antes de que expire el período de la prenda; , el prestamista no podrá disponer del bien pignorado sin autorización. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.
3. Hipoteca más garantía: se refiere al préstamo otorgado al prestatario sobre la base de que éste no ha obtenido los derechos de propiedad de la vivienda adquirida, y obliga al prestatario a aportar a un tercero de forma solidaria. Garante solidariamente responsable con capacidad de pagar en su nombre. Un préstamo que sirve como garantía para un préstamo. En la actualidad, generalmente se requiere que el promotor de la casa comprada sea el garante;
4 Garantía: si el prestatario no proporciona garantía suficiente, un tercero reconocido por el prestamista proporcionará una garantía de responsabilidad solidaria. . Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.
Base jurídica: Artículo 683 del Código Civil de la República Popular China.
Las personas jurídicas no podrán actuar como garantes, excepto en el caso de préstamos a gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales aprobados por el Consejo de Estado.
No se permite que las personas jurídicas sin fines de lucro y las organizaciones no incorporadas que sean para el bienestar público actúen como garantes.