¿Cuáles son los métodos para calcular el interés de los préstamos del fondo de previsión en Yangzhou?

1. Basado en el índice de pago real

La suma del monto del pago mensual del fondo de previsión del prestatario y el cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 × 0,45 × período del préstamo

Si los ratios de aportación de ambos cónyuges son inconsistentes, el ratio de aportación real será determinado por la parte con un ratio mayor. No más que el límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del prestatario y su cónyuge.

2. Según la capacidad de pago del préstamo

{×Coeficiente de capacidad de pago del préstamo: el pago mensual total del préstamo existente del prestatario}×plazo del préstamo.

3. Basado en el precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × porcentaje del préstamo

El porcentaje del préstamo depende de la compra, construcción y reparación de la casa Determinar el tipo y cantidad de préstamos para vivienda:

a. Compra de vivienda comercial, vivienda comercial de precio limitado, reasentamiento específico de vivienda asequible, venta selectiva de vivienda asequible o vivienda de propiedad privada. .

Otorgar préstamo de fondo

Si una familia de empleados solicita un préstamo para comprar su primera casa y el área de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados, se debe realizar un pago inicial. se debe pagar no menos del 20% del precio de la casa comprada, el límite del préstamo no será superior al 80% del precio de la casa comprada si la superficie de construcción de la casa comprada supera los 90 metros cuadrados, una baja; Se pagará un pago no inferior al 30% del precio de la vivienda adquirida y el límite del préstamo no será superior al 70% del precio de la vivienda adquirida.

Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá pagar un pago inicial de no menos del 50% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no podrá ser superior al 50%. % del precio de la casa comprada.

Para las familias de empleados que obtengan préstamos para comprar su tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

Al comprar una casa de propiedad privada, si el precio de la casa y el precio de tasación no coinciden, se utilizará el valor más bajo de los dos para determinar el monto.

Al comprar una vivienda asequible para un reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y la compensación por vivienda.

b. Al comprar una casa pública existente, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; cuando se construye, renueva o reforma una casa propia, el monto del préstamo no excederá. 70% del coste de construcción de la casa.

4. Según el saldo de la cuenta

Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. cuando el empleado solicita el préstamo El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 Calculado sobre la base de 20.000