¿Es mejor liquidar la hipoteca por adelantado o tener dinero disponible para comprar un coche?

Es mejor optar por liquidar la hipoteca por adelantado si tienes dinero en la mano, lo que será menos estresante. Y para las personas solteras, no hay presión hipotecaria, pero serán más competitivos si tienen una casa a su nombre. Además, un coche es sólo un medio de transporte. Si su automóvil aún se puede utilizar, puede optar por ahorrar algo de dinero y cambiarlo.

Los pros y los contras de pagar el préstamo anticipadamente

1. Beneficios

Después de que el cliente paga parte de la hipoteca por adelantado, el interés no se calcula en base. sobre el monto total del préstamo, pero sobre la base del reembolso anticipado. Se calcula en función de los fondos restantes impagos, por lo que se puede reducir una cierta cantidad de intereses. Si el cliente elige reducir el pago mensual después de pagar por adelantado y mantiene el período de pago sin cambios, la presión del pago mensual también se puede reducir; si el cliente elige acortar el período de pago y mantiene el pago mensual sin cambios, la deuda puede liquidarse; más temprano.

2. Desventajas

Si un cliente solicita un reembolso anticipado, como simplemente contratar una hipoteca, o incluso paga la hipoteca por adelantado antes de que expire el plan de pago acordado, se le cobrará una determinada cantidad. Puede ser necesaria una indemnización por daños y perjuicios (muchos bancos estipulan que el reembolso anticipado de menos de un año requiere una indemnización por daños y perjuicios, y algunos estipulan que es de tres años. Se recomienda consultar con el servicio de atención al cliente de la sucursal encargada).

Y si paga el préstamo temprano en las últimas etapas de pago, incluso si no tiene que pagar daños y perjuicios, no podrá reducir mucho el interés, por lo que no tiene costo. eficaz. Después de todo, el interés casi ha desaparecido en este momento.

Procedimientos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. En primer lugar, compruebe los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y preste atención a si existen determinadas indemnizaciones por amortización anticipada.

2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado y monto de reembolso bajo y otros materiales que deben prepararse.

3. Solicitar la amortización anticipada personalmente a los departamentos correspondientes según lo requiera el banco.

4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.

5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.

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