¿Puede un garante obtener un préstamo para comprar una casa?
Es posible comprar una casa con garantía, pero existen ciertos riesgos al comprar una casa después de tomar una garantía. En otras palabras, los compradores de vivienda durante el período de garantía también pueden comprar una casa con una hipoteca, y el garante debe cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar una casa. El garante debe reembolsar el préstamo en buenas condiciones y preferiblemente no vencido. Si el prestatario está en mora, puede afectar el monto del préstamo y los intereses del garante.
Responsabilidad general de garantía. Su responsabilidad es que cuando el deudor no puede pagar la deuda cuando vence, el garante debe ser responsable de ello, es decir, de pagar la deuda cuando vence. Responsabilidad solidaria. Su responsabilidad es el derecho del acreedor a exigir al deudor o al fiador el pago de la deuda cuando ésta venza.
El proceso de compra de una casa con préstamo:
1. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario.
Las oficinas generales de ventas de proyectos cuentan con bancos cooperativos, por lo que los compradores de viviendas pueden ahorrarse la necesidad de buscar un banco. Entonces, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para comprender las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario del banco y prepare los documentos requeridos por el banco para su revisión.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Si el banco aprueba la revisión, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Por otro lado, también confirma que el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial. pago con confianza y firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor.
3. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Firmar un contrato de compraventa de vivienda es la mitad del proceso. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco.
4. Presentación ante la Autoridad de Vivienda.
Dirígete a los departamentos correspondientes de la Autoridad de Vivienda para registrar y presentar la hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial" y el contrato de compra de vivienda. En términos generales, la Autoridad de Vivienda tarda un poco en presentar la solicitud. Pregunte a su autoridad de vivienda local para más detalles. Sólo si el registro es exitoso, el contrato previamente firmado será válido, y luego se podrá realizar el siguiente paso de registro y pago de la hipoteca.
5. Abra una cuenta de pago especial y comience a pagar.
Después de que la autoridad de vivienda presente exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador cada mes.