Préstamo hipotecario para vivienda en Kunshan
¿Se puede utilizar una casa hipotecada en Kunshan como segundo préstamo hipotecario? ¿A cuánto asciende la tasa de interés?
Las casas con préstamos hipotecarios se pueden hipotecar generalmente de dos maneras:
1 , a través de préstamos bancarios. Por lo general, es necesario pagar la propiedad por adelantado y luego volver a hipotecarla con otro banco después de liquidar el préstamo restante de la propiedad. Sin embargo, en algunos bancos las viviendas hipotecarias se pueden refinanciar directamente. Cada banco tiene requisitos diferentes para préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.
2. Préstamos a través de sociedades de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser segunda hipoteca. Generalmente existen ciertas condiciones para la segunda hipoteca de propiedades. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la segunda hipoteca de una casa personal debe. Debe ser una casa existente, y la casa debe ser una vivienda de alta calidad o una vivienda comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, generalmente es imposible solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, normalmente sólo las casas con ubicaciones superiores, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación pueden solicitar un segundo préstamo hipotecario.
Además, el monto obtenido por la segunda hipoteca de la propiedad no será muy alto. En términos generales, el monto del préstamo = la tasa hipotecaria del valor de la vivienda - el saldo principal del préstamo original.
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¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo hipotecario en Kunshan?
A medida que aumenta la demanda de vivienda por parte de la gente, cada vez más inversores recurren a la compra de casas para obtener altos rendimientos. Sin embargo, debido a problemas de financiación, las casas suelen quedar hipotecadas para otras inversiones. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un segundo préstamo hipotecario en Kunshan?
1. El prestatario debe proporcionar los documentos pertinentes, como el documento de identidad y el certificado de matrimonio. 2. Tener un título inmobiliario y la casa hipotecada no tiene deudas. Si se trata de una casa hipotecada, también se requiere contrato de hipoteca y certificado de amortización de la hipoteca. 3. La antigüedad de construcción y la ubicación de la casa hipotecada deben cumplir con las condiciones del préstamo bancario. Al mismo tiempo, el prestatario debe ser mayor de edad, pero no mayor de 65 años, y tener ingresos y empleo estables.
Si la propiedad del prestatario está bajo hipoteca y la hipoteca no se ha cancelado, el banco a menudo necesita realizar una tasación primero al solicitar un segundo préstamo hipotecario. Reste el pago pendiente de la hipoteca del valor de tasación y el monto resultante será el monto de la segunda hipoteca. Si la casa está amortizada de una sola vez y ha sido prestada una vez anteriormente, el banco también la tasará primero y restará del valor de tasación el importe del primer préstamo, y el importe restante será el importe del segundo préstamo hipotecario. .
Si compras una casa hipotecada y has obtenido el certificado inmobiliario, necesitarás un segundo préstamo hipotecario. Si la hipoteca ha sido por seis meses, calificará para el préstamo, pero la tasa de interés será mucho más alta, lo que significa una mayor presión financiera para el prestatario. Si el período de la hipoteca es inferior a medio año, dado que el título de propiedad está hipotecado en el banco, no es posible obtener una segunda hipoteca. El monto del préstamo debe determinarse en función del espacio de pago del préstamo y del espacio de apreciación de la vivienda.
Por eso, cuando solicitamos un segundo préstamo hipotecario, lo mejor es acudir al banco correspondiente para consultarlo con antelación, y la solicitud debe realizarse de acuerdo con las políticas de préstamos locales. En circunstancias normales, la segunda hipoteca y el primer préstamo suelen estar a cargo del mismo banco, y las tasas de interés para la primera y la segunda hipoteca son las mismas.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.
¿Es posible obtener una segunda hipoteca para una casa hipotecada en Kunshan?
Sí, puede solicitar una segunda hipoteca para una casa en Kunshan después de que se haya completado el pago de la hipoteca. durante medio año o el porcentaje de pago inicial de la casa es superior al 30% del préstamo hipotecario, el certificado de propiedad está completo, la casa es de los últimos 30 años, el interés es del 7-8%, el límite del préstamo es el. valor de tasación actual de la casa menos la hipoteca impaga, la operación es simple, el umbral bancario es bajo y no se tienen en cuenta el empleo y los registros bancarios del prestatario, los requisitos de crédito no son altos, el método de pago es flexible, hay no hay penalización por pago anticipado y el tiempo de pago es de 7 a 10 días hábiles. Se recomienda utilizar el dinero antes del año para procesarlo lo antes posible. Mi información de contacto es mi nombre de usuario;