El mejor momento para liquidar tu hipoteca anticipadamente
Cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo anticipadamente
1 No olvide rendirse.
Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, los compradores de viviendas deben recordar entregar la póliza a las compañías de seguros y otros departamentos. Los expertos recuerdan que después de que el prestamista pague la totalidad del préstamo por adelantado, el contrato original de préstamo de vivienda personal con garantía de vivienda también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestamista puede devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo. La prima de seguro devuelta cuando un préstamo se cancela anticipadamente es el valor actual de la prima de seguro pagada en el momento del reembolso anticipado menos el valor actual de la prima de seguro ocupada antes del reembolso anticipado.
2. No es necesario reembolsar primero el préstamo del fondo de previsión para el préstamo combinado.
Para los préstamos del fondo de previsión, ¿tengo que liquidar el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar el reembolso anticipado de un préstamo comercial? Según expertos del sector, para liquidar primero el préstamo del fondo de previsión sólo se debe utilizar el dinero de la cuenta del fondo de previsión. Si se trata de otros fondos propios, puede decidir si utilizarlos primero para pagar préstamos comerciales o para compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.
3. Gestionar la cancelación de la hipoteca.
Los banqueros señalaron que debido a que muchos prestamistas son indiferentes a los préstamos hipotecarios, a menudo se olvidan de acudir al departamento de derechos de propiedad para gestionar la cancelación de la hipoteca después del pago anticipado. la casa todavía está registrada en el departamento de derechos de propiedad. Esto causará problemas innecesarios en futuras transacciones de vivienda. Al cancelar el préstamo, el prestamista debe solicitar un certificado de hipoteca devuelto en el banco, ir al departamento de propiedades hipotecarias de vivienda para obtener un formulario de registro de cancelación (tenga cuidado de no solicitarlo en todas las regiones) y finalmente adjuntar el contrato de compra de la vivienda o Certificado de propiedad de la propiedad para cancelar la hipoteca.