Hice una hipoteca sobre una casa de segunda mano pero no conseguí el contrato de compraventa ni el contrato de préstamo. ¿Qué ocurre?
1. ¿Cuándo puedo obtener el contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo bancario?
El contrato de compraventa de vivienda comercial que se firma al comprar una casa es por cuadriplicado. Generalmente los bancos lo utilizarán como préstamo, uno será utilizado por el desarrollador, otro será utilizado por la Administración de Bienes Raíces para el registro. y archivo, y uno será utilizado por el propietario. A partir de la fecha de la firma, el comprador debe tener el contrato de comprador original y el acuerdo de vivienda comercial original. Generalmente, una vez aprobado el contrato de préstamo del banco, el propietario comienza a reembolsar el préstamo. El banco suele entregar el contrato de hipoteca al promotor y luego distribuirlo al propietario.
Si el desarrollador quiere registrarse en la Administración de Bienes Raíces, tal vez le envíen su contrato después de que esté registrado. La última página del contrato de registro contiene el sello oficial de la oficina de bienes raíces local para el registro. Si no existe dicho sello, significa que la casa no está registrada.
2. El banco te ha notificado que puedes empezar a pagar el préstamo. ¿Qué debes hacer si aún no has conseguido el contrato?
El método eficaz en este momento es comprobar si tienes algún recibo o recibo cuando compraste la casa. Si es así, puede llevar el recibo de compra a la oficina de bienes raíces local para consultar si está archivado. Si es así, no te preocupes. Si no hay constancia, deberás acudir al promotor para que te haga una copia o te firme el original.
Contrato de préstamo para vivienda de segunda mano
3. ¿Importa el contrato de préstamo para la vivienda de segunda mano después de obtener el préstamo del banco?
El contrato de préstamo de vivienda de segunda mano poco tiene que ver con los préstamos bancarios. El banco normalmente te recordará la información del contrato, como por ejemplo cuándo devolver el préstamo. Si necesita este contrato, puede ponerse en contacto con el personal correspondiente del banco.
4. ¿Qué debo hacer si no obtengo un contrato bancario al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?
Las casas de segunda mano generalmente devolverán el certificado de título al cliente una vez completado el registro de la hipoteca. Si no lo recibe dentro de 2 meses, puede llamar al banco.
En cuanto al contrato de préstamo de la Caja de Previsión, transcurridos entre 10 y 15 días hábiles, el banco enviará un mensaje de texto al comprador de la vivienda para recoger el contrato de préstamo, una copia del libro de la hipoteca y el impuesto de escritura original. recibo para que el comprador de la vivienda reciba el fondo de previsión.
Necesitas una hipoteca para conseguir un préstamo de un banco. La mayoría de los bancos tienen contratos de préstamo. Si registra una hipoteca, también le entregará una copia al prestamista. No hay necesidad de entrar en pánico si no obtiene el contrato de préstamo. Generalmente, los bancos tendrán archivos y usted puede comunicarse con el personal correspondiente del banco. No importa si existe un contrato de préstamo para vivienda de segunda mano o no. El prestamista sólo necesita reembolsar el préstamo a tiempo.