Límite de préstamo del fondo de previsión de Kunming

El límite de préstamo del fondo de previsión de Kunming se determina en función de la capacidad de pago del prestatario, la proporción de los precios de la vivienda y el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. La fórmula de cálculo específica es: monto del préstamo = suma de la base de depósitos del prestatario y los involucrados en el cálculo del monto del préstamo × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × plazo del préstamo.

De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitido por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming (Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming [2021] N.º 74), el límite de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming se ajustará de 2021 a 10. Los ajustes específicos son los siguientes:

Las familias con empleados depositados utilizan préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma. Si la vivienda adquirida es de segunda mano, el ratio mínimo de pago inicial del préstamo se ajustará del 30% al 20%; si la vivienda adquirida es una casa comercial, el ratio mínimo de pago inicial se ajustará del 25% al ​​25%; 20%.

El índice mínimo de pago inicial para las familias de empleados que utilizan préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa propia ordinaria se ajusta al 30%, y el índice mínimo de pago inicial para la compra de una segunda casa propia ordinaria La vivienda en propiedad se ajusta del 40% al 30%.

En un año calendario, mi cónyuge y yo solo podemos utilizar el fondo de previsión para vivienda para otorgar dos préstamos personales para vivienda en el lugar del depósito.

Las familias de empleados contribuyentes que tengan préstamos de vivienda personales pendientes del fondo de previsión de vivienda dentro de un año ya no pueden solicitar préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda.

Después de liquidar el préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda, la familia del empleado puede solicitar nuevamente el préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda.

Si una familia de empleados que pagan depósitos compra una segunda vivienda y solicita un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, la tasa de interés se basará en la tasa de interés nacional del préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la segunda vivienda, es decir, es decir, no subirá.

En resumen, el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Kunming se determina en función de la capacidad de pago del prestatario, la proporción de los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y otros factores, y se ve afectado por las leyes nacionales. políticas y regulaciones del gobierno local. Al comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario o la segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, el monto del préstamo del fondo de previsión tiene diferentes requisitos de relación mínima de pago inicial. Al mismo tiempo, los préstamos personales para vivienda para familias de empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda se limitan a dos préstamos en un año, y los registros de préstamos pendientes deben liquidarse antes de que puedan volver a solicitarlos. El tipo de interés al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la adquisición de una segunda vivienda se ajustará a la normativa nacional.

Base legal:

El artículo 36 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Kunming" estipula que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales para la vivienda, pero deben cumplir con los requisitos siguientes condiciones: (1) haber pagado un fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de un año y no tener más de dos préstamos personales pendientes para vivienda (2) haber comprado una casa ordinaria construida por uno mismo, o renovado o reformado una casa propia; (3) Tener una fuente estable de ingresos y capacidad de pago para pagar capital e intereses; (4) no exceder la edad legal de jubilación estipulada por el estado; (5) brindar garantías que cumplan con los requisitos legales; El término "empleados asalariados" mencionado en el párrafo anterior se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados que hayan establecido relaciones laborales. con los empleadores.